看到房價上漲又反悔要承擔(dān)三種違約后果
近期，廣州市番禺區(qū)法院受理多起房屋買賣合同糾紛，房價的上漲導(dǎo)致二手房交易違規(guī)率增加。法官提醒：買家在簽訂房屋合同時要細(xì)化合同條款，在交易中注意保留、收集證據(jù)，切實維護(hù)自己權(quán)益；賣家在交易過程中，要遵守誠信原則，勿因小失大。
法官表示，一方面，賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按合同法的規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償損失。這三種違約結(jié)果由買房人選擇。因此，買房人可以選擇不要賣房人雙倍返還的定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
另一方面，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》對于違約金問題作了以下規(guī)定：違約金產(chǎn)生的依據(jù)一般可分為約定依據(jù)和法定依據(jù)，根據(jù)民法的一般原理、民法通則、合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間可以約定一定數(shù)額的違約金，當(dāng)一方出現(xiàn)違約的情形時須向守約方支付該違約金。違約金的法定產(chǎn)生依據(jù)是指在當(dāng)事人沒有對違約金進(jìn)行約定的情況下，如果一方違約，法律給予違約方一定的懲罰而對守約方進(jìn)行一定的法律救濟(jì)。
法官說，在違約金制度實際的適用過程中，當(dāng)事人的約定違約金條款優(yōu)先于法定違約金條款適用，只有在當(dāng)事人無約定的情況下才可能適用法定條款。（董柳）
責(zé)任編輯：陳玲玲
- 相關(guān)閱讀:
-
賴清德拋"臺獨"說 高雄六合夜市業(yè)者聽后"差點昏倒"2017-09-28山東現(xiàn)成交價11萬元天價蛐蛐 背后藏著哪些秘密(圖)2017-09-27
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 四川省政府發(fā)布一批人事任免，王楊任西南石油大學(xué)副校
2025-12-08 17:31 - 受賄2.36億余元 十四屆全國政協(xié)原常委茍仲文一審被判
2025-12-08 17:21 - 安徽省投資集團(tuán)控股有限公司原專職董事謝海嚴(yán)重違紀(jì)違
2025-12-08 17:19 - 廣西壯族自治區(qū)政協(xié)原黨組成員、副主席彭曉春嚴(yán)重違紀(jì)
2025-12-08 17:19 - 甘肅省機場投資管理有限公司原黨委副書記、總經(jīng)理馬曉
2025-12-08 17:19 - 洪森指責(zé)泰方發(fā)動襲擊 稱須采取報復(fù)行動的紅線已劃定
2025-12-08 16:28 - 十四屆全國政協(xié)原常委、經(jīng)濟(jì)委員會原副主任畢井泉嚴(yán)重
2025-12-08 16:28
- 四川省政府發(fā)布一批人事任免，王楊任西南石油大學(xué)副校
- 猜你喜歡:
-
俄將針對丹麥為烏克蘭建軍工廠采取措施2025-12-05優(yōu)質(zhì)座位為何選不上？江蘇省消保委約談10家航空公司2025-11-27華為Mate 80系列首銷引爆市場 售價4699元起2025-12-01
-
評論(看到房價上漲又反悔要承擔(dān)三種違約后果)已有0條評論