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518大樓或難產(chǎn) “海西第一高度”魂斷福州！

　　11月5日，福州城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)上發(fā)布《閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B-1/B-2/B-3/B-12/B-15地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示》，其中，將調(diào)整閩江北岸中央商務(wù)區(qū)三棟地塊建筑高度，此前傳言的“海西第一高度”——518大樓高度將調(diào)整至120米高。

　　據(jù)悉，此次調(diào)整的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B-1/B-2/B-3/B-12/B-15地塊位于臺(tái)江區(qū)閩江北岸中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，由福州市城鄉(xiāng)建設(shè)總公司作為該地塊土地收儲(chǔ)單位。根據(jù)最新規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，位于B1地塊原規(guī)劃建設(shè)518大樓的建筑高度將調(diào)整至120米，旁邊兩個(gè)原規(guī)劃300以及250米高的建筑將調(diào)整高度至60米。

　　另外，五幅地塊的建筑密度、綠地率將分別調(diào)整至35%以及30%；按照該草案，原計(jì)劃總建筑面積將由69.8萬(wàn)㎡減少至33.4萬(wàn)㎡。

　　在該公示草案中，5幅地塊的用地性質(zhì)均取消原商業(yè)性質(zhì)，分別調(diào)整為配合地鐵2號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)相關(guān)配套、文化設(shè)施以及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地。據(jù)藍(lán)房記者了解，北江濱CBD市民城市廣場(chǎng)將建設(shè)于該處，后者將作為福州未來(lái)最大的親水廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)將規(guī)劃生態(tài)商業(yè)街、淺水休閑廣場(chǎng)、觀(guān)景水平臺(tái)、下沉活動(dòng)廣場(chǎng)等，集林蔭、草坡、花圃、水景多種生態(tài)樣式為一體。

　　目前，該規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人的意見(jiàn)。詳情可查閱福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站(http://ghj.fuzhou.gov.cn)，公示時(shí)間為2015年11月5日至12月4日。

　　在公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見(jiàn)，可來(lái)電或來(lái)信向我局城鄉(xiāng)規(guī)劃處反映（聯(lián)系電話(huà)：83324133）。利害關(guān)系人如要求聽(tīng)證，應(yīng)在公示期限內(nèi)書(shū)面向我局法規(guī)處提出申請(qǐng)（聯(lián)系電話(huà)：83317164）。規(guī)劃局辦公地點(diǎn)：福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路97號(hào)，郵編：350004。

　　福州閩江北岸中央商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃用地范圍為：西起上浦路，東至西二環(huán)路，北起工業(yè)路，南至北江濱大道。區(qū)域定位為：以商務(wù)辦公為主導(dǎo)功能，集居住、休閑娛樂(lè)、文化等服務(wù)功能于一體的現(xiàn)代化商務(wù)文化中心區(qū)。規(guī)劃總用地面積109.31公頃，城市建設(shè)用地面積109.31公頃，規(guī)劃居住總?cè)丝?.28萬(wàn)人。

　　根據(jù)規(guī)劃，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)將建成集寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店等于一體的商務(wù)商貿(mào)中心及以省科技館、圖書(shū)館、省廣電大樓為依托的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地，同時(shí)落成的還有未來(lái)市民休閑的親水大廣場(chǎng)——福州城市廣場(chǎng)。未來(lái)，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)將形成商務(wù)平臺(tái)、區(qū)域商圈、星級(jí)會(huì)議酒店、成熟生活社區(qū)等四大功能板塊，打造福州市服務(wù)功能最全、品位最高的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。

　　目前，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)已出讓土地459.33畝，有包括9家企業(yè)和一家圖書(shū)館在內(nèi)的10個(gè)項(xiàng)目入駐，總投資約171億元，總建筑面積約187萬(wàn)平方米。9個(gè)項(xiàng)目分別為升龍環(huán)球中心、IFC國(guó)際金融中心、蘇寧廣場(chǎng)、萬(wàn)科金域中央、三迪聯(lián)邦中心、富力中心、融僑中心、陽(yáng)光城時(shí)代廣場(chǎng)、錦繡濱城，這些項(xiàng)目多是高層建筑，其中包括有4棟超200米，500米高的超高摩天大廈，未來(lái)將成為福州高樓最密集的區(qū)域之一。

　　除了上述項(xiàng)目外，在交通方面，福州地鐵2號(hào)線(xiàn)將穿過(guò)閩江北岸中央商務(wù)區(qū)并設(shè)立站點(diǎn)；區(qū)域內(nèi)的下穿通道項(xiàng)目正在建設(shè)中，并在下穿通道上方修建架空景觀(guān)平臺(tái)。景觀(guān)平臺(tái)將和閩江北岸CBD內(nèi)的城市廣場(chǎng)連為一體，建成后，市民可由城市廣場(chǎng)越過(guò)架空景觀(guān)平臺(tái)走到閩江公園游玩，車(chē)輛則在下穿通道內(nèi)行駛，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。