閩南網(wǎng)1月20日訊 昨日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作視頻會(huì)議在福州舉行。會(huì)議部署了2016年我省在城鎮(zhèn)規(guī)劃、市政建設(shè)、城市管理、農(nóng)村整治、房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型和隊(duì)伍建設(shè)七個(gè)方面的工作。

　　記者獲悉，“去庫(kù)存”成為今年我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的重中之重，會(huì)議提出，要推進(jìn)以滿(mǎn)足新市民住房需求為主的住房制度改革，完善購(gòu)租并舉的住房制度，鼓勵(lì)因城施策，在2月底前出臺(tái)落實(shí)到具體樓盤(pán)的去庫(kù)存措施。

　　因城施策：

　　庫(kù)存量大的城市

　　要暫停土地供應(yīng)

　　記者獲悉，截至2015年12月底，全省現(xiàn)實(shí)庫(kù)存7525萬(wàn)平方米，去化周期約為26個(gè)月，其中住宅庫(kù)存去化周期約為17個(gè)月，商業(yè)、辦公等非住宅用房去化周期更長(zhǎng)，去化難度更大。

　　我省提出，要推進(jìn)以滿(mǎn)足新市民住房需求為主的住房制度改革，完善購(gòu)租并舉的住房制度，鼓勵(lì)各市、縣根據(jù)實(shí)際制定政策，按照“一市一策”、“一縣一策”、“一盤(pán)一策”的原則，在2016年2月底前出臺(tái)落實(shí)到具體樓盤(pán)的房地產(chǎn)去庫(kù)存措施。

　　此外，各市、縣要根據(jù)本地商品房庫(kù)存數(shù)量，科學(xué)制定2016年土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量。庫(kù)存量大、去化周期長(zhǎng)的三、四線(xiàn)城市，要暫停土地供應(yīng)，特別是一些城市商業(yè)用房庫(kù)存去化周期長(zhǎng)的，要暫停商業(yè)用地出讓。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)：“不能一邊去庫(kù)存，一邊開(kāi)發(fā)建設(shè)新樓盤(pán)，更不能房地產(chǎn)市場(chǎng)稍有一點(diǎn)起色，就盲目放開(kāi)住宅土地出讓。”

　　兼并重組：

　　讓實(shí)力房企“接盤(pán)”

　　化解風(fēng)險(xiǎn)

　　省住建廳負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，要區(qū)分不同類(lèi)型采取相應(yīng)措施，促進(jìn)項(xiàng)目正常投資進(jìn)度。像福州、廈門(mén)，商品住宅庫(kù)存去化周期在12個(gè)月以?xún)?nèi)的，要結(jié)合本地房地產(chǎn)市場(chǎng)供需實(shí)際，適度加大商品住宅用地供應(yīng)。同時(shí)，支持房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)需求，調(diào)整開(kāi)發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，發(fā)展旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)。

　　該負(fù)責(zé)人透露，目前，省住建廳正在研究并將以省政府名義出臺(tái)促進(jìn)我省房地產(chǎn)去庫(kù)存、支持新市民住房需求和加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)3個(gè)政策文件，同時(shí)也將出臺(tái)進(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作指導(dǎo)意見(jiàn)，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶(hù)納入繳存范圍。

　　同時(shí)，我省還提出，要注重防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，建立政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調(diào)機(jī)制，引導(dǎo)品牌好、實(shí)力強(qiáng)的本省房企“接盤(pán)”，通過(guò)兼并重組等手段，促進(jìn)項(xiàng)目建成銷(xiāo)售，化解風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，我省還將加快住房保障方式轉(zhuǎn)變，通過(guò)市場(chǎng)籌集公租房房源，不再新建公租房，推行公租房保障貨幣化，并把公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶(hù)籍人口。（海都記者 邱也栩）