希臘沒有移民監(jiān)
不能享社保福利
廣州日報:我注意到法案并沒有給與購房者在希臘的永久居留身份,而只是5年。這樣的理解正確嗎?
雅尼斯:根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定,非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn),即可申請為期5年的希臘居留許可。同時法案也規(guī)定,在5年期滿后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售,其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。
因此,購房者相當(dāng)于是獲得了永久居留身份。這條規(guī)定是政府擔(dān)心有人在獲得居留權(quán)后迅速轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。
廣州日報:希臘是否有像澳大利亞一樣的“移民監(jiān)”規(guī)定,強制要求在希臘境內(nèi)的居留時間?
雅尼斯:法案并沒有硬性要求外國購房者在希臘境內(nèi)必須居住的時間,投資者依然是“自由身”,這點很重要,因為它能充分給予房主在工作和生活上的靈活度。
廣州日報:中國人購買希臘房產(chǎn)后,房產(chǎn)持有人是否可以申請配偶、父母和子女的居留資格?
雅尼斯:該法案明確提到“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女。因此,投資者18歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。
廣州日報:25萬歐元的買房門檻包括各種稅費了嗎?
雅尼斯:25萬歐元的起點線是指房產(chǎn)的凈價值。
按照希臘現(xiàn)行法律規(guī)定,購買房子需要一次性繳付相當(dāng)于房價約10%的稅款,如果再算上律師費用和中介費用,房子的實際價格最低可能要達到30萬歐元左右。
廣州日報:持有此類居留權(quán)的外籍人士能否在希臘領(lǐng)取社保,是否可以申請入籍希臘?
雅尼斯:法案明文規(guī)定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”,這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金(IKA),以及享受社保規(guī)定的福利。
此外,在該法案的條文中明確規(guī)定,“投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時所要求的居住時間內(nèi)”,這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。
人物背景:雅尼斯,希臘著名律師,曾擔(dān)任希臘內(nèi)政部長首席顧問,參與起草希臘相關(guān)的移民法規(guī)。(記者 羅宇李 明波)