昨日，記者從福州市城建部門(mén)獲悉，為彌補(bǔ)福州義序片區(qū)路網(wǎng)不足，福州計(jì)劃建設(shè)該片區(qū)內(nèi)的天水路，工程計(jì)劃今年6月動(dòng)工。

天水路地理位置圖

　　天水路位于福建利嘉醫(yī)藥城項(xiàng)目地塊東側(cè)，道路起點(diǎn)接三環(huán)輔路，呈南北走向，終點(diǎn)接義序路（盤(pán)嶼路）。天水路為城市主干道，輔路車(chē)速40公里/小時(shí)；主路(預(yù)留遠(yuǎn)期建設(shè))：設(shè)計(jì)車(chē)速60公里/小時(shí)。目前道路沿線地形地貌主要為農(nóng)田、菜地及廠房、民房等，該工程道路全長(zhǎng)約1062米。

　　工程沿線拆除部分舊路面，同時(shí)新修中小橋1座，新修一座80米長(zhǎng)的涵洞；配套各種管線、路燈68盞、電力排管、人行道、渠化島鋪裝等。全線設(shè)兩對(duì)公交車(chē)站，沿線單位、廠區(qū)開(kāi)口均按現(xiàn)狀預(yù)留，并設(shè)置接線與現(xiàn)狀道路接順。

義序片區(qū)規(guī)劃形成“六橫八縱”路網(wǎng)

　　義序片區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)在充分保留現(xiàn)狀道路的前提下，計(jì)劃打通斷頭路，疏導(dǎo)瓶頸路，整治異形交叉口，規(guī)劃形成“六橫八縱”的類(lèi)方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由式）路網(wǎng)格局。

　　目前，義序片區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)欠缺，區(qū)內(nèi)僅有一條盤(pán)嶼路-義序路-葉廈路東西向全線貫通，斷頭路、瓶頸路、畸形交叉口較多，路網(wǎng)連通性不強(qiáng)，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)整體功能偏弱。巷道、街坊路技術(shù)等級(jí)低，線形差。表現(xiàn)為區(qū)域道路密度不足，道路級(jí)配不合理，道路通行條件差，交通配套設(shè)施缺乏，未能與城市路網(wǎng)形成有效銜接，導(dǎo)致居民出行不方便，亦不能滿(mǎn)足未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的交通需求。

　　今后，南二環(huán)路、南三環(huán)路、福灣路、福峽路形成一個(gè)快速集散的交通環(huán)，齊安路、天水路、蓋山路——竹欖路、南臺(tái)大道四條射線通過(guò)疏導(dǎo)貫通，連接南二環(huán)路與南三環(huán)路，緩解現(xiàn)狀南北向的交通壓力。

先行建設(shè)雙向四車(chē)道中央綠化帶預(yù)留高架橋位

　　據(jù)介紹，按照目前的建設(shè)計(jì)劃，天水路規(guī)劃寬度為70米，計(jì)劃先建設(shè)雙向四車(chē)道輔道，服務(wù)沿線用地產(chǎn)生的交通需求，同時(shí)預(yù)留通道為遠(yuǎn)期串聯(lián)倉(cāng)山片區(qū)、義序片區(qū)及南通片區(qū)做準(zhǔn)備。

　　近期采用雙向四車(chē)道，其推薦斷面布置為：4.5米人行道（含樹(shù)池）+3.5米（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）+5米（側(cè)綠化帶）+7.5米（機(jī)動(dòng)車(chē)道）+29米（中央綠化帶）+7.5米（機(jī)動(dòng)車(chē)道）+5米（側(cè)綠化帶）+3.5米（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）+4.5米人行道（含樹(shù)池）=70米

　　另外，中央綠化分隔帶為29米寬，為遠(yuǎn)期預(yù)留的高架橋位置，為遠(yuǎn)期預(yù)留主線高架橋用地，近期種植綠化。

　　由于天水路綠化帶較寬，是重要的景觀道路。設(shè)計(jì)選用臺(tái)灣欒樹(shù)為行道樹(shù)，樹(shù)池內(nèi)種植黃金榕；側(cè)分帶喬木設(shè)計(jì)與行道樹(shù)統(tǒng)一，采用臺(tái)灣欒樹(shù)，每?jī)煽门_(tái)灣欒樹(shù)之間種植一棵銀葉金合歡，下植毛鵑與紅葉石楠，形成高低錯(cuò)路，色彩不一的視覺(jué)效果；在道路中央綠化帶種植叢生紫薇、三角梅拼叢、灌木地被（黃金葉/翠蘆莉/琴葉珊瑚/天堂鳥(niǎo)/八角金盤(pán)）等組成植物群落，營(yíng)造良好的道路綠化景觀。

　　此外，天水路計(jì)劃采用瀝青混凝土路面，因?yàn)闉r青具有平整度好、噪音小、行車(chē)舒適、不反光、施工養(yǎng)護(hù)維修方便、維修費(fèi)用低、可及時(shí)開(kāi)放交通、對(duì)路基變形的適應(yīng)性強(qiáng)等好處。

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“義序片區(qū)”用地存量較大或成福州開(kāi)發(fā)商新“戰(zhàn)場(chǎng)”

　　東南快報(bào)2015年4月9日曾報(bào)道：2015年4月8日下午，福州市國(guó)土資源局的官方網(wǎng)站上掛出一條公告，內(nèi)容為“因規(guī)劃調(diào)整原因，經(jīng)市政府研究決定，取消宗地2015-09、10、11、12、13號(hào)地塊出讓活動(dòng)”。而這五幅地塊的出讓?zhuān)ㄓ诮裉焐衔?0：00以拍賣(mài)的方式正式進(jìn)行。

　　宗地2015-09、10、11、12、13號(hào)地塊，位于倉(cāng)山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，分別是帝封江項(xiàng)目地塊二、三、四、五、六，五幅地塊的面積分別為243.13畝、196.16畝、210.87畝、286.75畝、274.75畝，起拍價(jià)分別為116100萬(wàn)元、86300萬(wàn)元、99000萬(wàn)元、65200萬(wàn)元、85000萬(wàn)元，五幅土地的用途均涉及住宅用地。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，從該地塊本身而言，因其五幅地塊連成片，對(duì)未來(lái)做整體規(guī)劃有益，且地塊位置緊挨南三環(huán)，交通方面接駁二環(huán)進(jìn)入主城區(qū)也比較方便，地理位置有優(yōu)勢(shì)。而千畝土地同時(shí)出讓?zhuān)可婕白≌玫兀翌H為實(shí)在的初始樓面價(jià)也使得該地塊對(duì)開(kāi)發(fā)商而言充滿(mǎn)吸引力。

　　據(jù)業(yè)界人士介紹，本次取消出讓的這些地塊所在的“義序片區(qū)”用地存量較大，在后期住宅體量的新增配套上，前景應(yīng)該一片大好，但片區(qū)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)或也將十分激烈。而再將視野拓展到整個(gè)城南板塊，業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為將會(huì)成為福州開(kāi)發(fā)商的一個(gè)新“戰(zhàn)場(chǎng)”。在包括地鐵、商業(yè)體等配套的利好下，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，地塊升級(jí)潛力大。（記者 許才芳）