福州市倉山萬達(dá)B1區(qū)一棟住宅樓的外墻剝落多處，乍看像貼了好幾張“狗皮膏藥”。多名業(yè)主埋怨，外墻剝落半年，也沒見開發(fā)商和物業(yè)有所行動。

　　對此，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的順欣物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商福州萬達(dá)廣場投資有限公司以墻體剝落不影響主體結(jié)構(gòu)安全為由，拒絕保修，而補(bǔ)漆要花兩三萬元，目前正申請公共維修基金。

發(fā)生仿石漆剝落的是B1區(qū)5號樓的東北側(cè)墻體，共5處，業(yè)主擔(dān)心會滲水

業(yè)主：墻體“創(chuàng)面”長期沒有修復(fù)

　　家住倉山萬達(dá)B1區(qū)5號樓的連先生說，去年8月臺風(fēng)過后，5號樓外立面就剝落了一處。“一開始以為是瓷磚掉了，大家都擔(dān)心出行安全。”連先生說，物業(yè)工作人員還出面安撫大家，說那是仿石漆，會盡快修復(fù)。不過，連先生未見事情有任何進(jìn)展。去年9月又一場臺風(fēng)肆虐后，“創(chuàng)口”更多了，有四五處，一直保持到現(xiàn)在。

　　昨日記者在現(xiàn)場看到，萬達(dá)廣場B區(qū)為住宅區(qū)，分為B1、B2兩個區(qū)域，共13棟樓，每棟樓的外立面裝飾一致，底層基本為瓷磚貼面，裙樓以上為仿石漆。發(fā)生仿石漆剝落的是B1區(qū)5號樓的東北側(cè)墻體，共5處，小的不到1平方米，大的約3~4平方米，沿街看去，像打了“補(bǔ)丁”。

　　多位業(yè)主擔(dān)心，這些剝落處長期沒有修復(fù)，雨水可能會從縫隙處滲入，造成家中漏水，甚至影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

物業(yè)：開發(fā)商趕工 施工有瑕疵

　　記者了解到，該小區(qū)開發(fā)商為福州萬達(dá)廣場投資有限公司，于2011年底交房。“墻體剝落的原因可能是萬達(dá)當(dāng)時趕工期，施工上存在瑕疵。”負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理的順欣物業(yè)的蔡主任說。

　　具有一級建造師資質(zhì)的方先生告訴記者，外墻剝落是不少小區(qū)施工的通病。通常情況下，外墻底面的砂漿粉刷完要等一個星期左右，才能達(dá)到一定的強(qiáng)度，再刷外墻裝飾層，若開發(fā)商趕工期，砂漿沒有足夠干就繼續(xù)往上涂，會造成黏度不夠，后期就容易剝落。

　　蔡主任表示，此前物業(yè)曾通知開發(fā)商的工作人員前來查看，但對方稱受損的是涂料層，不影響主體結(jié)構(gòu)安全和防水，因此不予維保，而且開發(fā)商原先的項(xiàng)目部已經(jīng)撤離。隨后，記者來到萬達(dá)廣場物管中心，工作人員表示，不清楚相關(guān)情況，負(fù)責(zé)人不在，也不方便提供聯(lián)系方式。

　　昨日，蔡主任說，物業(yè)目前已經(jīng)向上打了報(bào)告，看能不能動用公共維修基金，把“創(chuàng)面”盡早補(bǔ)上，預(yù)計(jì)得花費(fèi)兩三萬元。（海都記者 邱也栩 實(shí)習(xí)生 林雨芳 文/圖）