福州倉山萬達的住宅，外墻剝落已半年，乍看像貼了好幾張“狗皮膏藥”。而同一棟樓的業(yè)主陳女士告訴記者，去年10月以來，她家外墻漏水現(xiàn)象愈發(fā)嚴重，導致墻紙多處發(fā)霉、卷邊。她懷疑漏水與外墻剝落有關系。

　　小區(qū)物業(yè)說，等過段時間天氣狀況允許了，會盡早督促施工方修復。記者查詢發(fā)現(xiàn)，這幾年，萬達在寧波、武漢等多個城市的住宅項目，由于漏水、外墻脫落等問題已引發(fā)業(yè)主不滿。“萬達在商業(yè)綜合體開發(fā)運營方面首屈一指，但住宅這一塊顯然非其所長。”福州一房地產業(yè)內人士表示。

陳女士在倉山萬達的住房，墻紙有多處霉斑

業(yè)主：墻體滲水導致墻紙發(fā)霉卷邊

　　陳女士在倉山萬達B1區(qū)5號樓一樓的這套房子，一直用于出租。B1區(qū)5號樓，就是該小區(qū)外墻多處剝落的那棟樓。

　　陳女士說，前租客曾反映室內有發(fā)霉的味道，當時四面墻都包上了墻紙，一時也看不出來。去年9月底“杜鵑”臺風過后，忽然發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象嚴重多了，“雨水直接滲進家里，主臥的兩面墻邊各有一攤水。”

　　物業(yè)為此曾派人修補過，往可能滲漏的地方打膠堵漏，但沒什么作用，滲水依舊。去年第四季度至今，雨水天氣多，陳女士家就遭了殃。

　　昨日，記者在現(xiàn)場看到，陳女士家中的客廳、主臥、餐廳的角落都有發(fā)霉痕跡，墻紙有多處霉斑，十分礙眼。最嚴重的是主臥東、西兩側的墻體，多處由于潮濕導致墻紙卷邊變形。記者注意到，主臥的東墻，就位于該棟樓墻體剝落的那一面。

　　她一直不明白，自己沒改動過房屋結構，大風大雨天門窗也都關好了，為什么水還是滲入家中？此外，雖然自家的樓層較低，與該棟樓外墻剝落的位置不在同一個高度，但陳女士還是有所懷疑，“家中漏水，與外墻剝落有沒有關聯(lián)？”

　　去年至今，陳女士與物業(yè)溝通過多次，但問題始終沒有得到解決。

物業(yè)：將督促施工方盡早修復

　　施工方中建二局第二建筑工程有限公司的工作人員李先生說，陳女士家位于一層，滲水與外墻高處的墻體剝落應該沒有關系。

　　李先生說，從現(xiàn)場情況看，陳女士家主臥東墻外側底部裝飾層部分脫落、主臥外的露臺地面鋪設了瓷磚，影響了排水，這些都可能造成雨水從墻體裂縫處滲進。此外，李先生說，窗戶的密封性不足，也可能是滲水的原因之一。

　　李先生告訴記者，會盡快修復，考慮先把露臺外的瓷磚敲掉，挖出排水槽來促進排水。同時，會給窗戶重新打膠，增強密封性。如果還會漏水，將繼續(xù)排查其他的可能性。

　　管理小區(qū)的順欣物業(yè)的蔡主任說，由于還在保修期內，施工方將負責修復，不過，由于近期雨水較多，不適合修復墻體，等過段時間天氣狀況允許了，會盡早督促施工方修復。

業(yè)內：趕工期或影響工程質量

　　“萬達在商業(yè)綜合體開發(fā)運營方面首屈一指，但住宅這一塊顯然非其所長。”福州一房地產業(yè)內人士表示。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，這幾年，萬達住宅項目由于漏水、外墻脫落等問題已經多次被媒體曝光。其中，寧波市鄞州區(qū)萬達公寓的外墻在8年里脫落30余次，且多次砸中樓下停放的車輛。不僅如此，墻體脫落也造成房子滲水嚴重。還有武漢的萬達公館，2014年被曝出業(yè)主集體維權，反映衛(wèi)生間漏水、地板受潮隆起、外墻大理石脫落、地庫滲水等相關房屋質量問題。常州、北京、福州等地的萬達廣場，也多次有商戶表示，質量太糙，一遇大雨就漏水。

　　此前，有業(yè)內人士告訴記者，倉山萬達B區(qū)住宅外墻多處脫落，可能與趕工期有關。而通常趕工期有兩種情況：一種是量大、人多、機械設備增加，這種趕工期對結構質量影響不大，但因為趕時間，干活粗糙時會有一定施工瑕疵；還有一種是通過壓縮某個階段的時間達到趕工期的效果，比如養(yǎng)護7天縮短到3天，或者縮短制模時間，這種情況通常會對工程的結構、質量造成影響。（記者邱也栩 實習生林雨芳 文/圖）