昨日,記者從福州市國土資源局獲悉,福州市將進行2016年的第二次土地出讓。本次將公開出讓5幅地塊,其中3幅位于鼓樓區(qū),其余2幅分別位于臺江區(qū)和晉安區(qū),總面積為32.19畝。
競買申請人應在2016年5月3日至5月6日的工作日期間提出競買申請,拍賣定于2016年5月9日上午10:00在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。
鼓樓區(qū)地塊所有建筑面積由指定單位回購
本次公開出讓中的2016-06、08、09三幅地塊均位于鼓樓區(qū)。
2016-06號地塊位于鼓樓區(qū)福飛路以西,江厝路北側(cè),原銀聯(lián)總廠周邊舊屋區(qū)改造地塊。土地面積5627平方米(合8.44畝),土地用途為商服(商業(yè))用地。出讓年限商服用地40年,起始價14300萬元。
2016-08號地塊位于鼓樓區(qū)鳳湖路以東,福大怡園東側(cè)地塊,土地面積3820平方米(合5.73畝),為商服(商業(yè)、商務辦公)用地,出讓年限40年。規(guī)劃指標要求該地塊所建項目容積率1.0以上,1.8以下,其中商業(yè)建筑面積不超過1240平方米。起始價5000萬元。
2016-09號地塊位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路以東,鼓西街道湖頭支巷北側(cè)地塊,土地面積1781平方米(合2.67畝),也是商服(商業(yè)、商務辦公)用地,出讓年限40年。該地塊所建項目容積率應在0.68以下,其中商業(yè)建筑面積不超過100平方米。起始價1700萬元。
公告要求,宗地2016-06、08、09號所有建筑面積由鼓樓區(qū)指定單位按照“成交樓面地價+建安成本3000元/平方米+3%利潤”回購。其中,宗地2016-06號建設的停車位按17.92萬元/個回購,宗地2016-08號建設的停車位按22.83萬元/個回購;競得人在成交之日應與鼓樓區(qū)指定單位簽訂回購協(xié)議。
連潘舊改推一商服用地入市
2016-05號地塊位于晉安區(qū)連江中路以東,遠洋路南側(cè),連潘棚戶區(qū)改造A-04號地塊,土地面積7746平方米(合11.62畝),為商服(商業(yè)、商務辦公)用地、公共管理與公共服務(公園與綠地)用地。該地塊商業(yè)建筑面積不超過8000平方米;地塊北側(cè)遠洋路綠化帶的地下空間約2320平方米一并納入出讓范圍,作為停車使用。出讓年限商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年,起始價為29600萬元。
根據(jù)要求,宗地2016-05號應按照建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求組織建設,建筑的預制裝配率不低于15%。該地塊內(nèi)獨立配建總建筑面積不少于1.5萬平方米的廣播電視設備用房(含裝修),并提供不少于150個地下停車位;由市政府指定單位按照6304元/平方米回購,停車位按照17.93萬元/個回購。
2016-07號地塊位于臺江區(qū)白馬南路以東,上杭路南側(cè),上下杭歷史文化街區(qū)X4地塊,土地面積2485平方米(合3.73畝),為商服(商業(yè))用地。出讓年限商服用地40年,起始價為10600萬元。
據(jù)悉,宗地2016-07號位于上下杭歷史文化街區(qū)核心保護范圍內(nèi),其平面布局、建筑設計方案應符合已批復的《上下杭歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》要求,并征求市文物部門意見。該宗地東側(cè)臨臺江區(qū)區(qū)級文物保護單位曾氏祠堂,其保護范圍為祠堂圍墻周圍20米;若涉及區(qū)級文物保護單位曾氏祠堂保護范圍內(nèi)的建設,應依照相關(guān)規(guī)定,上報省文物局批準后方可實施;施工過程中應采取有效措施,確保文物安全。(記者 黃弘妍)