去年5月，本報(bào)曾報(bào)道，因開(kāi)發(fā)商福建仁文建設(shè)有限公司(下稱(chēng)“仁文建設(shè)”)資金出問(wèn)題，福州“大儒世家·天瀾”項(xiàng)目數(shù)度停工，交房幾經(jīng)延遲。此后，多部門(mén)介入?yún)f(xié)調(diào)此事，項(xiàng)目施工和后續(xù)資金注入均在推進(jìn)。不過(guò)，近日，項(xiàng)目又卡在了電梯安裝環(huán)節(jié)。

開(kāi)發(fā)商資金緊張 交房多次延期

　　“大儒世家·天瀾”地處鼓樓區(qū)楊橋大道西、北江濱沿江地段，占地120畝，由10幢18層至40層的高層及超高層建筑組成。

　　業(yè)主章先生說(shuō)，2010年、2011年，共1500多戶業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了天瀾一、二期的商品房。其中，一期項(xiàng)目的原交付時(shí)間是2012年12月，二期的交付時(shí)間為2014年6月。但2012年起，因仁文建設(shè)資金鏈緊張，項(xiàng)目整體停工近一年，交付也因此延期。

　　自當(dāng)年起，不少業(yè)主以交房逾期為由提起訴訟，目前，仁文建設(shè)資金賬戶已由福建省高級(jí)人民法院監(jiān)管，所有收入和支出都由省高院監(jiān)管和安排，全部用于“大儒世家·天瀾”后期工程建設(shè)。而不少業(yè)主考慮到開(kāi)發(fā)商前途的不確定性，交首付后也沒(méi)有辦理按揭貸款，進(jìn)一步加劇了項(xiàng)目的回款難度。

　　去年，經(jīng)省高院、福州市信訪局、福州市建委等各方共同努力，擬定了該項(xiàng)目資金回籠及房源抵押抵扣、工程復(fù)工、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施建設(shè)上的掃尾工作方案。

電梯不裝好 后續(xù)施工難跟上

　　昨日，記者在“大儒世家·天瀾”二期工地內(nèi)看到，項(xiàng)目的土建部分其實(shí)已經(jīng)基本完工，但水電、消防、雨污、景觀部分離竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還有一段距離。

　　“去年各部門(mén)介入后，各方面確實(shí)都在推進(jìn)，但目前又卡在電梯安裝這一環(huán)節(jié)。”章先生說(shuō)，早在2014年，二期的14臺(tái)電梯其實(shí)就已經(jīng)都安裝調(diào)試得差不多了，但當(dāng)時(shí)蒂森電梯有限公司福建分公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“蒂森福建公司”）要求驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻始終沒(méi)有出面，也沒(méi)有支付尾款。

　　今年年后，電梯安裝調(diào)試又提上議程，因停工期間缺乏維護(hù)，工地內(nèi)電梯井積水，不少電梯設(shè)備生銹失效，甚至遺失，蒂森福建公司給出了90多萬(wàn)元的預(yù)算，比原合同約定的剩余工程款要多，但開(kāi)發(fā)商只愿意按原合同付完未結(jié)清的工程進(jìn)度款，共計(jì)61.8萬(wàn)元。

　　“只有電梯裝好，相關(guān)設(shè)備才能運(yùn)上樓，后續(xù)的水電安裝才能跟上，否則又得拖上好一段了。”章先生說(shuō)，此前按照計(jì)劃，二期力爭(zhēng)在6月份交房，一期在8月份交房，但照現(xiàn)在的情況看，業(yè)主們又將迎來(lái)一次“延期”。

部門(mén)協(xié)調(diào)：按原合同約定履行 賠償爭(zhēng)議協(xié)商解決

　　記者了解到，19日下午，省高院、市建委等會(huì)同各方就此事召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，形成幾點(diǎn)意見(jiàn)：蒂森福建公司必須嚴(yán)格按原合同約定繼續(xù)履行，不得以設(shè)備丟失、損壞等任何理由拒絕施工，進(jìn)而影響整體施工進(jìn)度；開(kāi)發(fā)商先行支付蒂森福建公司31.8萬(wàn)元，蒂森福建公司按合同約定完成余下所有電梯調(diào)試安裝，驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商支付余下30萬(wàn)元，共計(jì)61.8萬(wàn)元；雙方涉及電梯設(shè)備丟失、損壞、維修的責(zé)任和賠償金額的爭(zhēng)議問(wèn)題，通過(guò)協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商解決則通過(guò)訴訟途徑解決。

　　昨日，開(kāi)發(fā)商仁文建設(shè)、蒂森福建公司均拒絕了記者的采訪。據(jù)知情人士透露，蒂森福建公司并未現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可上述意見(jiàn)，將與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商。（海都記者 邱也栩 毛朝青 實(shí)習(xí)生 林雨芳）