樓市“金九”成色不足 福州一手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.74%
昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。其中福州住宅平均價(jià)格為12777元/m，環(huán)比下跌1.74%。
整體來(lái)看，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個(gè)。
省內(nèi)方面，福、廈、泉房?jī)r(jià)悉數(shù)下行。除了福州環(huán)比下跌1.74%外，廈門(mén)（新建）住宅平均價(jià)格為21449元/m，環(huán)比下跌1.63%；泉州（新建）住宅平均價(jià)格為7616元/m，環(huán)比下跌0.37%。
業(yè)內(nèi)人士黃先生告訴記者，臨近年終，部分房企面臨全年銷(xiāo)售任務(wù)的巨大壓力，已紛紛加緊推盤(pán)入市銷(xiāo)售走量，以避開(kāi)年末更為激烈的搶客階段。中秋節(jié)期間，福州五區(qū)共7個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，創(chuàng)今年單日開(kāi)盤(pán)量新高。不過(guò)，多數(shù)樓盤(pán)去化在40%以下。成交量上看，福州五區(qū)9月成交1852套，環(huán)比僅略微增長(zhǎng)1.98%；閩侯縣僅成交943套，環(huán)比下降3.28%。總體而言，樓市“金九”成色不足。
黃先生表示，日前人民日?qǐng)?bào)放風(fēng)，稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)是穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境重要之錨；國(guó)慶節(jié)前的最后一天，央行又宣布不限購(gòu)城市首套房商貸首付比例降至25%；住建部等也要求全面推行公積金異地貸款，提高實(shí)際貸款額度，說(shuō)明政府托市意愿強(qiáng)烈。而“銀十”作為樓市營(yíng)銷(xiāo)最后一個(gè)旺季，新增供應(yīng)、營(yíng)銷(xiāo)力度、讓利促銷(xiāo)幅度勢(shì)必明顯加大，相應(yīng)的購(gòu)房者積極性將增強(qiáng)。（海都記者 邱也栩）
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