近日，有網(wǎng)友通過東南網(wǎng)《直通屏山—福建省委領(lǐng)導(dǎo)留言板》欄目反映稱，城廂區(qū)經(jīng)濟適用房祥和水岸花園10號樓房產(chǎn)證一直無法辦理，涉及108戶居民，從2019開始持續(xù)向城廂區(qū)住建局反映，收到的回復(fù)都是等待。“孩子馬上就要上學(xué)了，沒房產(chǎn)證無法入學(xué)。”該網(wǎng)友表示。

　　記者走訪了解到，祥和水岸花園經(jīng)濟適用房項目是城廂區(qū)政府委托莆田市祥和房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“祥和公司”）建設(shè)并銷售的，雙方于2012年簽訂協(xié)議，項目于2016年底交付。網(wǎng)友所反映的祥和10號樓戶型面積約90平方米，祥和公司認(rèn)為該樓房應(yīng)屬于限價房，但區(qū)政府認(rèn)定是經(jīng)濟適用房，兩者對房屋的性質(zhì)認(rèn)定不同，導(dǎo)致在支付包干代售費用上，雙方產(chǎn)生了分歧。

　　祥和公司一位陳姓工作人員聲稱，城廂區(qū)住建局私自對樓房進(jìn)行銷售，同時在委托該公司建設(shè)和銷售的錢款上，政府仍拖欠該公司100余萬元，故無法配合辦證。

　　“全部按照限價房的2%支付代售費，就可以辦出來證件。”該工作人員介紹，祥和10號樓戶型面積超出經(jīng)濟適用住房建筑面積70平方米的規(guī)定，針對此問題，上周祥和公司已經(jīng)再次給區(qū)政府打了報告，要求全部按限價房的2%結(jié)算代售費，目前還未得到回復(fù)。

　　日前，城廂區(qū)住建局向東南網(wǎng)反饋了有關(guān)情況。據(jù)介紹，根據(jù)雙方委托約定，城廂區(qū)按進(jìn)度向祥和公司支付工程款和按套房銷售額2%支付包干代售費用。在實際銷售中，70平方米以內(nèi)為經(jīng)濟適用房優(yōu)惠價，超出面積按市場價銷售。祥和公司要求樓房全部面積按市場價結(jié)算代售費，區(qū)政府認(rèn)為不符合合同約定，也不合理。雖經(jīng)相關(guān)部門多次協(xié)商和解釋，祥和公司拒不妥協(xié)，造成部分產(chǎn)權(quán)證辦理停滯。

　　記者從網(wǎng)友提供的交房協(xié)議中看到，協(xié)議名稱為《經(jīng)濟適用房交房協(xié)議書》，甲方為城廂區(qū)住建局，“總價在42萬元左右。”網(wǎng)友告訴記者。而城廂區(qū)住建局提供的《城廂區(qū)保障性住房項目建設(shè)補充協(xié)議》中約定：2017年12月30日以后銷售的套房，甲方（城廂區(qū)人民政府）同意按套房銷售發(fā)生額的2%（即在原協(xié)議書1%的基礎(chǔ)上增加1%）支付乙方（祥和公司）的包干低售費用。

　　針對祥和公司提出的區(qū)住建局私自對樓房進(jìn)行銷售的問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，房子本來就是區(qū)政府委托祥和公司代建，不存在區(qū)里私自銷售的問題，因祥和公司暫不配合簽約辦證，為解決群眾居住困難，區(qū)政府研究先行將房源交付給符合條件的群眾；而針對群眾反映的孩子入學(xué)難問題，城廂區(qū)在房屋交付使用時，已協(xié)調(diào)義務(wù)教育階段孩子就近劃片入學(xué)，目前祥和小區(qū)適齡兒童安排在華林學(xué)校就學(xué)。群眾如有孩子就學(xué)困難問題可向城廂區(qū)住建局單位反映，該局將及時與教育部門溝通，確保義務(wù)教育階段適齡兒童順利就近入學(xué)。

　　城廂區(qū)住建局還表示，下一步，將繼續(xù)與祥和公司溝通，并向區(qū)政府報告提級協(xié)商，若協(xié)商再無進(jìn)展，將建議區(qū)政府發(fā)律師函或啟動訴訟程序。

　　問題該如何解決，東南網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注。（記者 章逸琳 金晶晶）