4年左右實現不動產信息查詢

　　國土部部長：用3年左右全面建立不動產統一登記制度

資料圖

　　閩南網3月28日訊 26日，不動產登記工作第一次部際聯席會議在北京召開。國土資源部部長姜大明表示，用3年左右時間能夠全面建立不動產統一登記制度，用4年左右時間，運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產統一登記體系。

　　姜大明說，在建立和實施不動產統一登記制度過程中，要注重保護不動產權利人合法財產權，注重保障不動產交易安全，注重提高政府治理效率和水平，更好地滿足市場經濟發(fā)展需求和財稅金融改革需要。

　　姜大明表示，要從今年開始，通過基礎制度建設、逐步銜接過渡、統一規(guī)范實施，用3年左右時間能夠全面建立不動產統一登記制度;用4年左右時間，運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產統一登記體系。今年將重點發(fā)揮不動產登記工作部際聯席會議制度作用，加強對地方指導監(jiān)督，加快推進工作銜接以及各級職責整合和機構建設，推進《不動產登記條例》制定，同步提出相關法律“立、改、廢”建議。盡快制定不動產登記的統一簿冊和權利證書。研究制定不動產登記信息管理基礎平臺建設總體方案。啟動并加快推進包括宅基地在內的農村集體建設用地確權登記頒證，為集體經營性建設用地入市改革和宅基地管理制度改革提供產權依據。

　　□新華社述評

　　不動產登記一定要便民利民

　　不動產是絕大多數國民的主要財產形式，不動產登記涉及每個家庭，在推進過程中要始終明確保障交易安全、保護權利人權益的根本目的，以便民利民為旨歸。

　　不動產登記要便民利民，首先要注重保護不動產權利人合法財產權。通過不動產統一登記，進一步提高登記質量，保證各類不動產物權歸屬和內容得到最全面、準確的明晰和確認。

　　不動產登記要便民利民，就要平穩(wěn)過渡，明確不搞另起爐灶。要確?，F有各類不動產權證書繼續(xù)有效。推進不動產統一登記，不是否定和放棄已有工作，而是在已有成果基礎上進行融合、整合，形成更加高效統一的物權登記體系。要明確告訴干部群眾，不動產統一登記工作不會影響群眾手中現有的各類不動產權證書的法律效力，這些證書會繼續(xù)有效;新的統一的不動產權利證書頒發(fā)后，不會強制更換新的證書，而是通過產權變動后的變更登記逐步替換，“不變不換”，不增加企業(yè)和群眾負擔。

　　不動產登記要便民利民，農村土地、農民權益是重點。由于城鄉(xiāng)二元化格局，一說不動產，城里人就想到房產。事實上，不動產涵蓋土地、房屋、林地、草原、承包地、海島等，涉及農村地區(qū)量大面廣。

　　□名詞點擊

　　何為“不動產登記”?

　　“物”在民法上包括不動產和動產?！安粍赢a”是指不可移動的物，比如土地以及房屋、林木等土地附著物?！皠赢a”是指不動產以外的可移動的物，比如汽車等。不動產登記是建立物權制度的重要基礎。物權法草案經多次審議、反復修改，最終確立了不動產統一登記制度。

　　2013年3月，國辦通知要求，出臺并實施不動產統一登記制度，2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。2013年11月，國務院常務會議決定，整合不動產登記職責，建立不動產登記信息管理基礎平臺。（綜合新華社）