全國放松限購潮此起彼伏環(huán)境下，呼和浩特正式取消限購了。6月20日呼和浩特證實發(fā)布取消限購紅頭文件：取消商品房銷售方案備案制度、居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅貸款已經權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。

取消限購

呼和浩特取消限購：購房不必再提供套數證明

  6月20日呼和浩特市政府辦公室印發(fā)《關于切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》的通知，其中第四條明確指出：1)為進一步優(yōu)化住房消費環(huán)境，充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案制度、居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅貸款已經權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。產權登記部門在辦理相關業(yè)務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。按照中央城鎮(zhèn)化工作會議關于"優(yōu)化解決好進城時間長，就業(yè)能力強，可以適應城鎮(zhèn)產業(yè)轉型升級和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶，有序引導增量人口流向"等要求，允許外來人口在市區(qū)購買成套商品房(含二套住房)。2)住房公積金支持普通住房消費：購買普通商品住房公積金貸款首付比例調整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，最長時限為30年。

呼和浩特市房地產開發(fā)監(jiān)督管理處相關負責人表示，該通知自發(fā)文之日起實施

  呼和浩特市房地產開發(fā)監(jiān)督管理處相關負責人表示，該通知自發(fā)文之日起實施。隨后，記者聯系了內蒙古海亮房地產開發(fā)有限公司銷售部經理王旭東，他表示，現已聽說這一政策，但是還沒有接到相關部門正式通知，所以還是按照之前的相關規(guī)定辦理。

 內蒙古自治區(qū)社會科學研究院經濟學家于光軍：呼和浩特取消二套房限購，或將不會對樓市有太大的沖擊

  內蒙古自治區(qū)社會科學研究院經濟學家于光軍表示，呼和浩特取消二套房限購，或將不會對樓市有太大的沖擊。從整體市場來看，呼和浩特是以剛需購房者為主的，房地產大的趨勢仍然是穩(wěn)中有降，其次呼和浩特作為二三線城市，限購政策實施以來并不是太嚴格。所以限購政策的取消，對于樓市下半年不會有太大變化。

呼市住房保障和房屋管理局局長蘇銳：鑒于目前呼和浩特嚴重的庫存，建議擴大二套房購買人群范圍

  今年4月初，呼和浩特房管局局長蘇銳在接受當地一家媒體采訪時表示：鑒于目前呼和浩特嚴重的庫存，他建議擴大二套房購買人群范圍。

  據了解，呼市房地產市場從2012年開始呈下降趨勢，這一年商品房銷售面積同比下降高達29.49%；2013年，呼市全年銷售商品房236.15萬平方米，要比2012年略有下降。銷售下降接踵而至。今年1至3月商品房銷售下降明顯，前三個月銷售僅為47.11萬平方米，同比下降8.8%。

  呼市住房保障和房屋管理局局長蘇銳稱："根據國家統(tǒng)計局公布的數字，呼市商品住房價格2012年同比下降0.8%，2013年有所回升，截止到2014年2月同比下降8.9%。商品房價格在波動中下滑，整個房地產銷售市場呈現疲軟狀態(tài)。"另外，商品房存量偏大的問題也逐漸凸顯。今年，全市房地產項目續(xù)建規(guī)模約4200萬平方米。預計今年房屋新開工600萬平方米，全年將有4800萬平方米在建規(guī)模。從可售房屋情況看，目前，全市可售房屋面積2086.74萬平方米，消化這部分房屋需要4-5年的時間。而且，據蘇銳透露，今明兩年，是呼市房地產項目竣工的高峰期，將有更多的房屋進入銷售階段，再加上每年新開工房地產項目。因此，消化房地產存量是近幾年的艱巨任務。

 楊紅旭：呼市樓市弱不經風沒必要限購

  對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭微博表示，呼市公開、明文取消限購，膽子夠大。楊紅旭認為，作為比較弱小的省會城市，呼市也沒必要限購，不過是陪旁邊的北京太子讀書。關鍵是，呼市樓市弱不經風。楊紅旭表示，按我院報告：2013年底，呼市的住宅去化周期，高達37個月！排在全國35個大中城市之首！真所謂"高處不勝寒"。你不裸奔誰裸奔？

在呼和浩特或將全面開放限購的問題上，眾說紛紜

  這一消息在網上、微信圈中迅速得到了蔓延，大家對呼和浩特市是否會全面開放限購進行了熱烈的討論，在呼和浩特或將全面開放限購的問題上，眾說紛紜。有人認為限購是一件有利有弊的事情，取消限購也一樣。取消限購自然是能夠想買什么就買什么，想買幾套就買幾套?？墒沁@只是有錢人的想法。一般的購房者其實還在為僅有的一套發(fā)愁，所以對于一般的購房者來說，或者對于剛需的購房者來說，限購或者不限購是無關痛癢的。

  目前制約樓市發(fā)展的關鍵在于預期和資金層面，在限貸政策持續(xù)，銀行沒有針對剛需客戶置業(yè)利率優(yōu)惠的背景下，僅僅取消限購，樓市不可能重新駛入發(fā)展的高速公路，大量的剛需客戶因為資金壓力而失去購買能力，而經濟發(fā)展增速下滑的預期和借貸利率的高增長使得樓市不再是投資客戶眼中的香餑餑。局部的市場微調，也許勢在必行。