泉州多家銀行 醞釀下調(diào)首套房商貸首付比例
市區(qū)一些樓盤已使用“首付25%”的說辭招徠顧客
“對于新發(fā)布的首套房商貸首付新政,泉州已有銀行口頭通知我們開始執(zhí)行。”房地產(chǎn)業(yè)人士昨日向記者透露,盡管還沒有收到正式通知,但市區(qū)一些樓盤的工作人員已經(jīng)開始使用“首付25%”的說辭來招徠顧客。9月30日,央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文,規(guī)定在不實(shí)施“限購”的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例從原來的不低于30%調(diào)整為不低于25%。
根據(jù)最新的房貸政策,一套100萬元的房子,如果是首套房并且使用商業(yè)貸款,那么買房人最低只需首付25萬元,較此前30%的首付相比,可減輕5萬元的首付壓力。
據(jù)市區(qū)某在售樓盤工作人員介紹,農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等個(gè)別銀行已口頭通知執(zhí)行新政內(nèi)容。對于近期前往咨詢看房的客戶,售樓人員也都予以告知,并根據(jù)新政確定最低首付款額度。“不過還沒正式辦理手續(xù)。”該人員稱。
“受節(jié)假日影響,很多市民還不是很清楚新政的內(nèi)容。”某二手房中介金融部工作人員林小姐表示,新政是在9月30日發(fā)布的,關(guān)于何時(shí)會(huì)落地執(zhí)行、具體如何執(zhí)行等問題,因?yàn)檫€沒有收到各合作銀行的正式通知,所以他們目前也不清楚。
盡管已經(jīng)有口頭通知執(zhí)行新政的消息,但是,當(dāng)記者以客戶身份咨詢了包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等在內(nèi)的泉州市區(qū)多家銀行,各銀行工作人員均表示還未接到上級(jí)的正式文件通知。
農(nóng)業(yè)銀行工作人員稱仍在等正式文件通知,現(xiàn)在首套房最低首付比例仍為30%。招商銀行工作人員解釋,假期剛結(jié)束不久,銀行方面需要緩沖期。工商銀行工作人員則建議購房者先放寬心,再等幾天時(shí)間,關(guān)注動(dòng)態(tài)。
值得注意的是,新政還指出,人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,指導(dǎo)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。(記者 李波玲)