自行改造的經(jīng)營性用房不得分割銷售
意見規(guī)定，一家企業(yè)只能自行改造一個地塊并享受一次上述優(yōu)惠政策。自行改造的經(jīng)營性用房的建筑平面不得采用小開間配衛(wèi)生間等變相商品住宅建設方案，立面設計應符合公共建筑的特點。如土地使用權人在實施改造中違法進行分割銷售或以其他形式變相分割銷售的，由相關行政執(zhí)法部門依法進行查處，并督促限時整改到位，同時取消政府給予該企業(yè)的有關優(yōu)惠政策。
因城市規(guī)劃、基礎設施建設需要或市委、市政府決策部署原因，未能建設的工業(yè)用地符合自行改造條件的，可申請參照上述規(guī)定自行改造。在扣除40%的分攤公共配套建設用地后，由土地使用權人按改造后的用地性質(zhì)評估市場價扣除原用地出讓價格(劃撥用地價格)后的差額補交土地出讓金，按經(jīng)批準的實施方案自行改造。
意見對意見出臺前，一些未經(jīng)批準利用已有工業(yè)廠房自行進行改造做法如何進行處理作出了具體規(guī)定。
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