2015泉州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)解讀 二套房申請查詢程序
【申請查詢程序攻略】
出具查詢結(jié)果有限制
申請主體：
首次申請利用貸款的借款人
從今年4月17日起，屬于首次申請利用貸款購買住房的借款人，可以向購房所在地的房地產(chǎn)主管部門（包括房屋登記機(jī)構(gòu)，下同）申請家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下的住房登記查詢。
申請時，請帶好如下材料：一、住房登記查詢申請表；二、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱貸款人）出具的住房登記查詢函；三、借款人已婚的，需要提交借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證、戶口簿，未婚的，則提交借款人身份證、戶口簿、未婚證明（離婚證明）。如果委托貸款人查詢的，除了按上述規(guī)定提交材料之外，貸款人還應(yīng)該提交借款人的書面授權(quán)委托書和查詢經(jīng)辦人的介紹函。
受理部門：
不同區(qū)域有所區(qū)別
泉州市房管局有關(guān)人士表示，符合條件的住房登記查詢申請由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門受理。受理部門在不同區(qū)域有所區(qū)別。
購房所在地屬于鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)三個區(qū)域的，住房登記查詢由泉州市房地產(chǎn)檔案館駐行政服務(wù)中心的服務(wù)窗口受理，泉州市交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處配合；購房所在地屬于洛江、泉港區(qū)域的，住房登記查詢由購買地的區(qū)房屋登記部門受理。
出具證明：
查詢結(jié)果有一定的使用范圍
房地產(chǎn)主管部門受理相關(guān)申請后，將依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）查閱申請人的家庭成員名下登記的成套住房數(shù)量，出具書面查詢結(jié)果。查詢結(jié)果中包括了所申請查詢的借款人家庭成員名下登記的成套住房數(shù)量、查詢結(jié)果使用范圍、查詢?nèi)掌诘纫?guī)定部分，不可隨意擴(kuò)大查詢范圍。相關(guān)人員表示，房屋登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全或者尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的縣（市、區(qū)），將加快系統(tǒng)建設(shè)，于今年年底之前基本建成。
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