半島祥灣試水萬元房價(jià)仍引得購房者青睞　　

　　海都網(wǎng)－海峽都市報(bào)訊　從5月開始，位于翔安大道的首開領(lǐng)翔國際舉行了系列社區(qū)推廣活動，受到購房者關(guān)注。據(jù)悉，該項(xiàng)目目前正積極蓄客，預(yù)計(jì)7月推出市場。同樣是位于翔安區(qū)域的新盤項(xiàng)目聯(lián)合·博學(xué)園，5月29日啟動“創(chuàng)享優(yōu)生活，購房U計(jì)劃”主題巡展活動，開啟了項(xiàng)目的推廣前奏

　　除此外，日前于廈門人居展首次亮相的特房黎安小鎮(zhèn)也已經(jīng)開始排上開盤時(shí)間表，據(jù)悉，該項(xiàng)目也將于6月底7月初推出。而住宅集團(tuán)首個(gè)翔安項(xiàng)目住宅蓮花尚城也將于下半年推出，加上5月開盤的半島祥灣、國貿(mào)金門灣、特房美地雅登、錦繡祥安后續(xù)房源持續(xù)推出，下半年翔安樓市熱鬧非凡。

——下半年新盤集結(jié)推出——

　　盡管翔安的商品房市場起步較晚，但后起之秀后勁十足，截至目前，翔安已匯集了包括首開、萬科、國貿(mào)、特房、住宅、中駿、明發(fā)等大型房企在內(nèi)的近10家開發(fā)企業(yè)，下半年，隨著首開·領(lǐng)翔國際、黎安小鎮(zhèn)、聯(lián)合博學(xué)園、住宅蓮花尚城六七月份集結(jié)面市，翔安區(qū)域再成樓市焦點(diǎn)。

　　據(jù)悉，從新盤總規(guī)模上來看，下半年翔安新盤放量超120萬平方米：位于馬巷古鎮(zhèn)的特房黎安小鎮(zhèn)總建面積近30萬平方米，首開領(lǐng)翔國際則是40萬平方米的菁英社區(qū)，聯(lián)合博學(xué)園面積也達(dá)到21萬平方米，住宅蓮花尚城更是一個(gè)33萬平方米的大盤。這還不包括在5月8日剛剛開盤的規(guī)模近30萬平方米的明發(fā)半島祥灣。除了新盤放量龐大，目前仍在售的中駿藍(lán)灣尚都、特房美地雅登、特房錦繡祥安、國貿(mào)金門灣仍有較大的存量。

　　從區(qū)位上看，翔安下半年要開盤的4個(gè)項(xiàng)目中，除了特房黎安小鎮(zhèn)是在翔安馬巷鎮(zhèn)之外，其余的3個(gè)樓盤都集中在翔安新店鎮(zhèn)，且各自位置都比較靠近。在翔安隧道附近的明發(fā)半島也屬于新店區(qū)域。

　　除了項(xiàng)目數(shù)量多以外，產(chǎn)品的選擇范圍也廣。作為北京首開集團(tuán)在福建的開篇之作，首開·領(lǐng)翔國際定位為城市綜合體，總建筑40萬平方米，憑借北京首開集團(tuán)而是多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，更顯項(xiàng)目貴氣。而作為明發(fā)集團(tuán)上市后在廈門的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，明發(fā)·半島祥灣同樣定位高端，不僅具備“首站”優(yōu)勢，在戶型設(shè)計(jì)上更是充分考慮市場需求，以75~125平方米的板式中小戶型搶攻市場。中駿·藍(lán)灣尚都，則以70~80平方米兩房、90~110平方米三房，主打“首置”和“首改”市場，并以法式風(fēng)情贏得不少白領(lǐng)階層青睞。

——部分新盤“挺近”萬元——

　　5月8日，翔安新城南部起步區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目明發(fā)·半島祥灣開盤，起價(jià)8718元/平方米，均價(jià)約10000元/平方米。這是翔安新城首個(gè)“萬元盤”項(xiàng)目，也是島外四大新城中最后一個(gè)出現(xiàn)“萬元盤”的新城。

　　一直以來，作為島外四大新城建設(shè)中起步最晚的區(qū)域，翔安新城高起點(diǎn)的規(guī)劃受到普遍關(guān)注。自2010年4月29日翔安新城盛大奠基，正式拉開翔安新城建設(shè)步伐以來，翔安新城前景更被看好，事實(shí)上，隨著翔安隧道的建成通車，去年翔安樓市量價(jià)齊升，隧道通車之后，翔安樓市一些樓盤如美地雅登一度多次榮登廈門樓盤成交榜首。

　　縮短時(shí)間帶來空間優(yōu)勢，翔安和集美、海滄站到了同一水平線上。這種優(yōu)勢，在地價(jià)上得到反映。2009年北京首開集團(tuán)在翔安大道和新店路交叉口東南側(cè)拿下的地塊，樓面價(jià)僅為3250.61元/平方米。2010年4月8日，翔安商住地塊2010XP02吸引了寶嘉、新景地、匯景集團(tuán)等10家企業(yè)競爭，88輪較量后，地塊由寶嘉以3.35億元競得，樓面價(jià)升到5169元/平方米。

　　正是源于對新城“高起點(diǎn)”規(guī)劃的看好，半島祥灣項(xiàng)目首期房源推出即破萬元大關(guān)。盡管該項(xiàng)目營銷部經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)坦言樓盤開盤為試水，但其萬元的“試水”房價(jià)將影響該區(qū)房地產(chǎn)市場走勢或已成必然。而隨著下半年翔安新城有多個(gè)項(xiàng)目即將推出，屆時(shí)各樓盤將如何定價(jià)已經(jīng)備受關(guān)注。

翔安新盤關(guān)注——
明發(fā)·半島祥灣

　　項(xiàng)目簡介：半島祥灣位于翔安隧道出口處前300米處，總建筑面積30萬㎡，只需8分鐘穿越翔安隧道，出了隧道口，就到家門口，多條公交線路的規(guī)劃，加上機(jī)場、濱海東大道、五通碼頭、枋湖客運(yùn)站等通達(dá)的交通網(wǎng)必將大大便利居民出行。項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)12棟26~30層高層住宅樓和13棟18層高層住宅，地下一層為車庫，局部做設(shè)備用房，項(xiàng)目主導(dǎo)戶型為75~90平方米左右的住宅，項(xiàng)目目前已經(jīng)推出首期96套房源。

　　開發(fā)商：明發(fā)集團(tuán)
　　項(xiàng)目地址：翔安隧道翔安出口100米處
　　島內(nèi)接待中心：島內(nèi)：思明區(qū)蓮坂明發(fā)商業(yè)廣場D區(qū)（摩天輪底下）
　　島外接待中心：翔安區(qū)翔安大道東南面，西濱立交南面工地入口處

特房·黎安小鎮(zhèn)

　　項(xiàng)目簡介：黎安小鎮(zhèn)位于廈門翔安馬翔中學(xué)南側(cè)正對面，總建筑面積達(dá)40萬平方米（包括地下室），項(xiàng)目定位為翔安中央生活區(qū)，40萬平方米浪漫復(fù)合城邦，主推小戶型的兩房以及單身公寓項(xiàng)目共分為A、B、C、D四個(gè)地塊,總用地面積為109389.678平方米，預(yù)計(jì)7月份首先推出A地塊。

　　開發(fā)商：特房集團(tuán)
　　項(xiàng)目地址：翔安馬巷中學(xué)南側(cè)蓮塘北路東側(cè)
　　營銷中心：翔安區(qū)五權(quán)路2588號（錦繡祥安商場北面01-04店面）

聯(lián)合博學(xué)園

　　項(xiàng)目簡介：聯(lián)合博學(xué)園是由國貿(mào)控股、特房集團(tuán)、火炬集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)的精品項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積21萬平方米。項(xiàng)目即將推出的產(chǎn)品采用挑高創(chuàng)新設(shè)計(jì)，客廳挑空5.8米，19%低公攤，戶型南北通透、方正舒適，為80~120㎡創(chuàng)意戶型。錯(cuò)層大露臺、超寬大陽臺、飄窗設(shè)計(jì)，超高實(shí)用率，附加值面積可超過50%，買2房可享4房。

　　投資商：國貿(mào)控股、特房集團(tuán)、火炬集團(tuán)
　　開發(fā)商：廈門聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司
　　島內(nèi)接待中心：瑞景商業(yè)廣場負(fù)一樓中庭
　　項(xiàng)目地址：翔安大道以東、新興路以西、洪厝路以北

首開·領(lǐng)翔國際

　　項(xiàng)目簡介：首開·領(lǐng)翔國際占地16.5萬平方米，總建筑面積39.5萬平方米，由26棟高層建筑、17棟多層電梯房、1棟寫字樓及幼兒園、配套商業(yè)等組成的城市綜合體，總平布局力求讓每個(gè)單位擁有好的朝向和最佳的景觀視野，并實(shí)現(xiàn)人車分流，入口廣場、游泳池、組團(tuán)綠化空間既分又合，共同形成環(huán)繞整個(gè)社區(qū)的景觀帶。每個(gè)戶型都擁有各自的優(yōu)勢，功能分區(qū)明確，動靜、干濕分離、明廚明衛(wèi)，2層高的大堂門廳更提升了住宅的檔次。項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月開盤。
　　開發(fā)商：廈門首開翔泰置業(yè)有限公司
　　島內(nèi)接待中心：廈門思明區(qū)蓮坂新景數(shù)碼城
　　項(xiàng)目地址：翔安區(qū)新店中部，緊鄰翔安大道

住宅·蓮花尚城

　　項(xiàng)目簡介：住宅·蓮花尚城位于廈門翔安區(qū)新店片區(qū)，洪琳湖東二路（規(guī)劃路）以南，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年年底開盤。該項(xiàng)目定位為青年生活CEO、都市“菁英公館”的中高端住宅區(qū)，是住宅集團(tuán)在翔安區(qū)開篇之筆，受到購房置業(yè)者的期待。
　　投資商:廈門住宅集團(tuán)
　　開發(fā)商:廈門東區(qū)市東區(qū)開發(fā)公司
　　項(xiàng)目地址：福建廈門翔安區(qū)新店片區(qū)，洪琳湖東二路　　　　　　?。ū揪W(wǎng)記者 陳振偉）