6月5日，東部海岸線三大片區(qū)（五緣灣、觀音山、會展北片區(qū)）三盤聯(lián)動，拉開島內(nèi)豪宅銷售大幕。5月底，國貿(mào)天琴灣開盤銷售97套房源，去化率達到55%，如果說國貿(mào)天琴灣是高端盤銷售大潮來臨之前的一場熱身賽的話，那么在端午節(jié)的這個周末，廈門高端置業(yè)的揭幕戰(zhàn)就正式吹響了號角，鑫塔水尚 、聯(lián)發(fā)濱海名居、特房五緣尊府三個項目在同一天開盤，在逆市下，取得了華麗戰(zhàn)果。

　　華麗開場，逆市熱銷
　　
　　據(jù)了解，鑫塔水尚此次主推1#B梯、2#A梯的四房、五房，目前已售近180套，銷售額高達約6.5億；而位于廈門前埔中路南側(cè)、國際會議中心北側(cè)的聯(lián)發(fā)濱海名居此次推出1#樓，共批售220套房源，主推98㎡兩房、118㎡三房以及166㎡四房精裝修戶型，目前開盤房源已認購近一半；同樣是在6月5日，位于金山路與五緣灣道交叉口西北角的特房五緣尊府5#板式灣景大戶也開盤面世，而此次推出的5#主力戶型為130.57—141.89㎡的舒適大三房，截至發(fā)稿之前，五緣尊府48套房源已銷售27套，而店鋪也已銷售9套。
　　
　　在房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的大背景下，限購令、停貸、限貸讓很多高端客群被阻隔在置業(yè)大軍之外。而島內(nèi)東部海岸沿線整體又以高端住宅產(chǎn)品為主，目前高層產(chǎn)品每平方米單價在2萬-3萬元，總價在兩百多萬到五六百萬元不等。如此之高的價格，加上限購政策的從緊，讓業(yè)界對今年豪宅項目的銷售不抱太高期望。然而，揭幕戰(zhàn)中的華麗開場，尤其是鑫塔水尚精裝修挑高大宅的熱銷，又讓業(yè)界開始重新審視年初對市場的預(yù)判。
　　
　　價格回歸理性，性價比凸顯
　　
　　為何島內(nèi)高端樓盤的揭幕戰(zhàn)打得如此漂亮？“開盤價格還是有一定的回落，在政策從緊的市場環(huán)境下，有購買資格且有購買能力的客群范圍已經(jīng)在急速縮減，如果價位還是居高不下，很容易流失有效客戶群體?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如是說。
　
　　而據(jù)了解，最近熱銷的幾個樓盤也都在性價比上做足了功夫，國貿(mào)天琴灣開盤均價25000元/平方米，以國貿(mào)住宅產(chǎn)品的品質(zhì)和當(dāng)年拍地的樓面價而言，此價位著實不高；而鑫塔水尚6米的挑高空間加上國際品牌的精裝修標(biāo)準，其平層開盤價18000元/平方米，整體均價28000元/平方米，也比業(yè)界預(yù)期的價格有所回落；特房集團在定價策略上一貫走穩(wěn)健路線，此次五緣尊府住宅產(chǎn)品均價17700元/平方米，在整條東部海岸線的住宅市場中，其性價比之高，足以將其產(chǎn)品與區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)品區(qū)隔開來。
　　
　　國際味濃，高端首選
　　
　　目前，東部海岸的國際化配套陸續(xù)在完善之中、商務(wù)氛圍漸趨濃厚，加之高端住宅項目的集中，讓高端客群對東部海岸的認可度進一步加強。
　　
　　鑫塔集團福建區(qū)域營銷部策劃主管陳興才告訴記者，“隨著兩岸金融中心的建設(shè)，觀音山片區(qū)得到了很多企業(yè)高管的認同?？偛拷?jīng)濟的發(fā)展，讓越來越多泉州、晉江的大企業(yè)來廈發(fā)展，這也帶動了觀音山一帶住宅項目的銷售?！?BR>　　
　　而從成交客戶的特點來分析，五緣灣、觀音山、會展北片區(qū)的原住民也占了相當(dāng)一部分比例。記者了解到，隨著東部海岸線綜合規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)的步伐加快，許多何厝、嶺兜、前埔、五通、高林一帶的原住民加入到了高端置業(yè)的行列中來。