昨日，市住房公積金中心發(fā)布通知，優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金提取、貸款政策。政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。

　　優(yōu)化調(diào)整提取政策：

　　提取公積金用于購房、翻建等 申請時間有限制

　　本次對提取政策的優(yōu)化調(diào)整，共涉及六大內(nèi)容，以進一步規(guī)范住房公積金提取行為，擴大住房公積金制度覆蓋面，加大對我市靈活就業(yè)人員住房需求的支持力度。

　　變化1

　　購買、建造、翻建、大修自住住房

　　應(yīng)在一年內(nèi)提出申請

　　此前，我市購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金無提取時間要求，有提取頻次限制（一個職工同一套住房只能提取一次），購房提取金額為截至購房合同簽訂日期或購房發(fā)票開具日期時職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，建造、翻建、大修自住住房提取金額為截至批準建造、翻建、大修自住住房之日時職工住房公積金賬戶內(nèi)余額。

　　此次政策調(diào)整了購買、建造、翻建、大修自住住房辦理條件：一是增加提取時間要求，即購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在一年內(nèi)提出申請，并明確起算時間的認定標準，即購買新建住房（含保障性住房）的，以取得購房合同、增值稅普通發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證日期為準；購買再交易住房的，以取得不動產(chǎn)權(quán)證日期為準；購買拍賣房的，以取得不動產(chǎn)權(quán)證或拍賣成交確認書日期為準；購買單位剩余公有住房的，以取得購房合同日期為準；房屋被拆遷時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償且有補交差價的，以交款發(fā)票或交款憑證開具日期為準；建造、翻建、大修自住住房的，以取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證日期為準。

　　二是取消提取頻次限制，不再限制一個職工同一套住房只能提取一次。

　　三是調(diào)整提取金額規(guī)則，提取金額由購房時或批準建造、翻建、大修自住住房時賬戶余額調(diào)整為申請時賬戶余額。

　　變化2

　　與單位終止勞動關(guān)系提取公積金

　　新政惠及港澳臺同胞等

　　針對與單位終止勞動關(guān)系的提取事宜，新政有兩大變化。

　　一方面，明確本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，住房公積金賬戶封存滿6個月且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取后兩年內(nèi)不得以同樣理由再次申請?zhí)崛。辉诋惖乩^續(xù)繳存的，可辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　另一方面，新政指出，港澳臺同胞及持外國人永久居留身份證的職工與用人單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的，在住房公積金賬戶封存后，即可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　變化3

　　家庭生活困難提取公積金

　　新增多項救助情形

　　此次新政拓展了針對家庭生活困難提取公積金業(yè)務(wù)的保障、覆蓋維度。

　　增加配偶為提取申請人。此前我市繳存人部分或全部喪失勞動能力造成家庭生活困難及享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取公積金的，僅支持繳存人本人提取，此次政策調(diào)整后也支持配偶提取。

　　增加自然災(zāi)害或突發(fā)事件提取。繳存人遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件的，繳存人及其配偶可在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，提取總額不超過有關(guān)部門認定的災(zāi)損金額。

　　增加重大疾病提取。繳存人或其配偶、子女、雙方父母發(fā)生重大疾病的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，提取總額不超過近三年實際發(fā)生的醫(yī)療費用扣除醫(yī)療保險支付部分后的余額。重大疾病以中國保險行業(yè)協(xié)會和中國醫(yī)師協(xié)會發(fā)布的重大疾病范圍為準。

　　變化4

　　在廈無未結(jié)清住房公積金貸款

　　靈活就業(yè)繳存人可自由提取

　　新政支持靈活就業(yè)繳存人自由提取。靈活就業(yè)繳存人在本市無未結(jié)清住房公積金貸款，可自由提取本人以靈活就業(yè)人員身份自愿繳存的住房公積金。靈活就業(yè)繳存人提取在原單位繳存的住房公積金須符合我市在職職工提取相關(guān)規(guī)定。

　　變化5

　　繳存人死亡或者被宣告死亡

　　提取公積金可采取簡易程序

　　針對繳存人死亡或者被宣告死亡需提取住房公積金的情形，新政明確，提取資金轉(zhuǎn)入繳存人名下銀行儲蓄賬戶的，或提取金額小于一萬元（含）的，可采取簡易程序，申請人應(yīng)提交繳存人死亡或被宣告死亡證明、本人有效身份證件、本人為繳存人第一順序繼承人的關(guān)系證明以及承諾書，免于提交公證證明或法院判決書。

　　變化6

　　申請人騙取公積金

　　限制提取和貸款期限有調(diào)整

　　新政調(diào)整了騙取住房公積金處理規(guī)定。此前，我市對利用虛假材料騙取住房公積金的申請人，根據(jù)不同情形，限制其三、五、八年不可申請公積金提取和貸款。此次政策將三、五、八年的限制調(diào)整為一、三、五年，同時增加了例外情形，即繳存人退休、死亡或被宣告死亡銷戶提取的，可不受限制期限制。

　　優(yōu)化調(diào)整貸款政策：

　　多孩家庭貸款額度增加25萬元

　　市住房公積金中心介紹，此次對我市住房公積金貸款政策進行優(yōu)化調(diào)整，主要是為了進一步規(guī)范個人住房公積金貸款管理，支持繳存人住房消費。同時，進一步完善生育支持政策體系，推動建設(shè)生育友好型社會。

　　變化1

　　規(guī)范公積金貸款管理

　　貸款期限不得超過抵押住房剩余使用年限

　　新政對我市公積金貸款條件、貸款額度、貸款期限等相關(guān)政策作出多項調(diào)整。

　　針對貸款收入還貸比，增加借款申請人家庭還款能力占家庭月收入比例不高于60%的貸款條件。

　　貸款額度方面，增加貸款額度與購房提取合計金額的控制。即住房公積金貸款額度和購買、建造、翻建、大修本套住房已提取總額合計不超過住房總價款或工程造價款。

　　貸款期限方面，增加貸款期限不超過抵押住房剩余使用年限的限制條件。

　　此次政策將逾期貸款還款寬限期調(diào)整為7日，并調(diào)整了借款合同關(guān)于貸后停繳的約定條款。

　　此外，自2025年8月1日起，我市正式在全市范圍內(nèi)開展居住權(quán)登記工作，為保障住房公積金貸款資金安全，維護抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)，此次政策還調(diào)整規(guī)范了住房公積金貸款與居住權(quán)相關(guān)事宜。

　　變化2

　　加大現(xiàn)役軍人貸款支持力度

　　住房公積金納入家庭貸款額度計算

　　新政加大現(xiàn)役軍人公積金貸款支持力度，增加現(xiàn)役軍人住房公積金可納入家庭貸款額度計算的規(guī)定。

　　借款申請人配偶為在軍隊繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人，申請貸款時正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上的，提供軍官證等軍人身份證明及所在部隊團級以上單位開具的住房公積金繳存貸款證明，可與借款申請人一并計算其家庭住房公積金貸款額度。

　　變化3

　　多子女家庭公積金貸款額度加碼

　　在現(xiàn)有政策額度基礎(chǔ)上增加25萬元

　　此前，我市符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在我市住房公積金最高貸款額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎(chǔ)上增加20萬元。

　　此次政策調(diào)整提高了多子女家庭住房公積金貸款額度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申請住房公積金貸款的，在現(xiàn)有政策可貸額度基礎(chǔ)上增加25萬元。

　　（廈門日報記者 袁舒琪）