廈門(mén)公積金新政解讀 住房公積金新規(guī)八大主要變化
明年1月1日起，新修訂的《廈門(mén)市住房公積金提取辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《提取辦法》）和《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）將正式施行。
據(jù)介紹，新《貸款辦法》最大的變化之一是調(diào)整了廈門(mén)市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式，新增流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，借款申請(qǐng)人的公積金貸款額度將根據(jù)廈門(mén)全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化。
住房公積金新規(guī)八大主要變化
●調(diào)整了廈門(mén)市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式。公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
●住房公積金貸款最長(zhǎng)可獲得30年的貸款期限，比原來(lái)延長(zhǎng)了5年。
●借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，其住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額。
●已辦理過(guò)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶，必須結(jié)清滿(mǎn)一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
●單身職工、非本市戶(hù)籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔(dān)保人。
●房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款。
●增設(shè)公積金貸款“保低”條款。
●職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過(guò)，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。
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