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廈門早已實施夫妻間房產更名免契稅影響不大

來源:廈門日報 2014-01-18 10:03 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　據廈門日報報道（記者陳泥）財政部、國稅總局日前通知，明確房屋原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋原歸夫妻共有，變更為其中一方所有，免征契稅。記者從廈門地稅部門了解到，自2011年國稅總局發(fā)布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》以來，廈門市就已開始對“夫妻房產證加名”免征契稅。此次的新文件進一步細化了可免征契稅的具體情況，可操作性更強，但對我市納稅人來說影響并不大。

　　記者從市地稅局了解到，2011年8月13日，《婚姻法司法解釋（三）》開始實施后，多地相繼曝出征收婚前房產“加名稅”，引發(fā)關注。為此，2011年9月，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。“通俗來講，在婚姻關系存續(xù)期間，原文件規(guī)定的只是房屋、土地權屬一對二變更時免征契稅，而新文件增加和細化了免征情況，即一對一、二對一及雙方約定、變更共有份額時也可免征契稅。”市地稅局相關人士說，這樣的規(guī)定更符合契稅立法依據，讓同一家庭主體內的夫妻雙方在房屋、土地權屬變更時不用增加額外費用。雖然我市原先就對夫妻房產更名的契稅征收采取了相對寬松的政策，但政策規(guī)定越細致，對于具體執(zhí)行人員來說，就越具可操作性，辦事效率也會更高。

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