香山游艇公司

　　擬總投資約3億美元，建國內(nèi)唯一擁有50年海域權(quán)的游艇泊位，一期工程包括俱樂部會所、VIP豪華泊園和游艇銷售培訓(xùn)中心。

　　金谷信托（信達(dá)資產(chǎn)子公司）

　　2010年為香山游艇成立“香山游艇泊位收益權(quán)”的信托計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模為7億元。

　　金谷信托、信達(dá)資產(chǎn)

　　香山游艇公司欠錢18.2億元，兩債權(quán)人申請對其破產(chǎn)清算或強(qiáng)制處置抵押物。

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香山游艇碼頭

　　寧靜的碼頭，迷人的海景，把游艇泊于家門口。這本是對香山游艇碼頭浪漫景象的描繪?？墒?，2月26日，福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所（下稱“天衡律師所”）在《福建日報(bào)》發(fā)布的一則聲明，卻令人大跌眼鏡。

　　這則聲明稱，香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司（以下稱“香山游艇公司”）的兩大債權(quán)人享有對香山游艇公司18.2億元的債權(quán)，兩大債權(quán)人擬向法院申請對香山游艇公司進(jìn)行破產(chǎn)清算，或向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行處置抵押物。

　　債權(quán)人曾為香山游艇公司發(fā)行信托產(chǎn)品

　　“之所以擬向法院申請執(zhí)行，是因?yàn)橄闵接瓮Ч敬嬖谛磐羞`約行為”

　　一則聲明讓平靜的海面掀起巨浪。

　　根據(jù)天衡律師所的公告，中國金谷國際信托有限責(zé)任公司（下稱“金谷信托”）以及中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司（下稱“信達(dá)資產(chǎn)”）是香山游艇公司的債權(quán)人。同時，據(jù)記者了解，金谷信托應(yīng)是信達(dá)資產(chǎn)的控股子公司。

　　天衡律師所表示，香山游艇公司已將名下的“香山國際游艇俱樂部”2005G05地塊、“香山國際游艇俱樂部”在建VIP綜合用房、“香山國際游艇俱樂部”在建游艇俱樂部、“香山國際游艇俱樂部”在建銷售訓(xùn)練中心以及“香山國際游艇俱樂部工程項(xiàng)目”海域使用權(quán)抵押給委托人，并分別辦理了相應(yīng)的抵押權(quán)登記手續(xù)。

　　因此，在聲明中，天衡律師所特意提到，“委托人依法有權(quán)在標(biāo)的債權(quán)范圍內(nèi)，以該等抵押物折價優(yōu)先受償或從拍賣、變賣抵押物所得價款中優(yōu)先受償?！?/P>

　　接近香山游艇公司的人士昨晚向記者透露，金谷信托之所以擬向法院申請執(zhí)行，是因?yàn)橄闵接瓮Ч敬嬖谛磐羞`約的行為。

　　本報(bào)記者在金谷信托的網(wǎng)站查詢到，2010年7月，金谷信托為香山游艇成立了名為“香山游艇泊位收益權(quán)”的信托計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模為7億元。根據(jù)最終的發(fā)行公告，共簽署信托合同3份。

　　不過，這份信托期為18個月的信托計(jì)劃本該在2012年初結(jié)束，但目前該計(jì)劃在金谷信托的網(wǎng)站顯示仍為存續(xù)期產(chǎn)品。期間，金谷信托只在2011年6月發(fā)布了一次管理報(bào)告。

　　當(dāng)時報(bào)告顯示，截至2011年3月31日，香山游艇俱樂部累計(jì)銷售普通泊位300余個，銷售合同總金額約7億元，已實(shí)現(xiàn)收入近4億元，待回收價款3億元，已確定申請按揭款項(xiàng)為1.2億元，現(xiàn)金回收率為56.36%，按揭率為17.00%。

　　此時，7億元的信托資金已經(jīng)全部投放。而在這份管理報(bào)告之后，金谷信托再未公開有關(guān)香山游艇的信息。

　　而前述接近香山游艇公司的有關(guān)人士說，此份信托產(chǎn)品發(fā)生違約，金谷信托曾在2012年，有意聯(lián)合五礦集團(tuán)對香山游艇進(jìn)行收購。在這份收購方案中，五礦集團(tuán)要出資9.5億元收購香山游艇公司，但經(jīng)香山游艇公司人士證實(shí)，該計(jì)劃沒有實(shí)行。