閩南網(wǎng)3月12日訊 隨著房屋租賃市場旺季的到來，各地房屋的租金隨之呈現(xiàn)出明顯上漲趨勢。昨日，由全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的《2014年2月全國城市房屋租金排行榜》正式出爐，廈門租金以36.74元/月/㎡位列全國第七名，同比上漲1.8%。排在廈門之前的分別是北京、上海、三亞、深圳、廣州和杭州。

收入趕不上房租漲丘天/漫畫

　　這意味著，以人均40平方米的居住面積換算，在廈門，平均每人每月光房租就得花費(fèi)近1500元；與此同時(shí)，廈門的房價(jià)今年也正式告別了“萬元房”，均價(jià)來到2萬元水平?！案叻績r(jià)與高房租”迫近，可謂“廈門小，居不易”。

各區(qū)房租普遍上漲 熱門片區(qū)漲幅更大

　　廈門火車站附近，交通便利，配套成熟，家具家電齊全，47平方米2200元一個(gè)月；禾祥西路1室1廳55平方米，中等裝修，2700元一個(gè)月；瑞景單身公寓，臨近BRT，月租也得1600元，不包含水電……

　　昨天，記者以“尋租客”的身份走訪了廈門瑞景、禾祥西路等片區(qū)，發(fā)現(xiàn)一些熱門片區(qū)的出租房，租金上漲100元到300元不等。

　　“我和房東比較熟，今年房租還是1400元，不過隔壁間新招租的卻漲了100元?！弊庠谏徾喔浇男炫扛嬖V記者，想要居住在交通便利的繁華片區(qū)，例如火車站、蓮坂等地，單身公寓都得2000元出頭，單間也在1500元左右。

　　畢業(yè)兩年多的小林則沒有那么幸運(yùn)了，“前些天和房東重新簽合約時(shí)，被告知今年房租從2700元提高至3000元?！毙×趾蛢晌慌笥押献庖惶兹?，位于泰和花園，“因此，現(xiàn)在就算是合租吧，也得花個(gè)千元以上，還租壓力越來越大?！?/P>

　　面對(duì)不斷上漲的房租，一些人選擇了逃離?！?a href="http://m.yyykp.com/quanzhou/" target="_blank">泉州市區(qū)買個(gè)房子，月供也才2000多元，何至于在這邊累死累活，還把辛苦錢奉獻(xiàn)給了房東呢？”廈門一單身女青年這樣吐槽道。

　　另外一些如畢業(yè)生和小白領(lǐng)，則決定搬至廈門島內(nèi)的一些“城中村”，比如縣后、蔡塘、后埔等地。據(jù)記者初步了解，就單身公寓而言，縣后、后埔的價(jià)格區(qū)間為300元~600元、蔡塘為400元~800元不等?！半m然環(huán)境衛(wèi)生差點(diǎn)，但是每個(gè)月都能省下一大筆錢”。

一手房價(jià)持續(xù)上漲 致租金水漲船高

　　面對(duì)持續(xù)上漲的房租，不少人心生疑問，原因在哪里？

　　“房租的持續(xù)上漲，一方面是緣于每年節(jié)后的習(xí)慣性漲價(jià)，大部分房東至少都會(huì)提個(gè)50~100元，當(dāng)然這與市場因素?zé)o關(guān)；另一方面也是最主要的因素，是廈門一手房房價(jià)的持續(xù)上漲。”湖里金湖路區(qū)域一房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人小鄭表示，“當(dāng)然，主要還是市場因素的指導(dǎo)。廈門作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美的海濱城市，每年都吸引了眾多的求職者和畢業(yè)生涌入，市場總體是供不應(yīng)求的態(tài)勢，因此房租上漲也就不可避免?！?/P>

　　全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，廈門房價(jià)以22280元/㎡位列全國第四，環(huán)比上漲2.6%，同比上漲15.1%；此外，指數(shù)研究院的最新統(tǒng)計(jì)也顯示，2月份廈門房價(jià)環(huán)漲1.04%，達(dá)到18942元/㎡。

　　從數(shù)據(jù)上看，廈門已然進(jìn)入了“高房價(jià)與高房租時(shí)代”，實(shí)際上，房價(jià)和房租二者也是“相互扶持”的哥倆。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廈門樓市的熱度不減，一手房和二手房價(jià)格不斷被市場提升，房價(jià)上漲導(dǎo)致許多需要買房的人不得不暫停買房計(jì)劃，進(jìn)入租房市場，租房子的人多了，就會(huì)導(dǎo)致供不應(yīng)求，租金也就水漲船高。與此同時(shí)，租金上漲也會(huì)反作用于房價(jià)。（本網(wǎng)記者 魏暾）