廈門入圍十大房價(jià)最火城市 去年11個(gè)月同比漲幅排前十
閩南網(wǎng)3月13日訊 “房價(jià)”居高不下，究竟為何？今年“兩會(huì)”上，全國政協(xié)常委、恒大集團(tuán)董事局主席許家印叫苦稱，開發(fā)商不是導(dǎo)致高房價(jià)的主因。中青輿情監(jiān)測(cè)室統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在2013年房價(jià)漲幅最高的十大城市中，南京、福州的地價(jià)高過新建商品住宅價(jià)格。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2013年每月發(fā)布的《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，中青輿情監(jiān)測(cè)室統(tǒng)計(jì)出了每月城市商品住宅同比漲幅最高的前十大城市。
上榜次數(shù)最多的十大城市是：北京、廣州和深圳(12個(gè)月均上榜)，上海、廈門、南京、鄭州、福州(各有11個(gè)月上榜)，南充、沈陽(各有8個(gè)月上榜)。其中半數(shù)為省會(huì)城市。
2014年1月23日，財(cái)政部公布的2013年財(cái)政收支情況顯示，2013年地方政府的國有土地使用權(quán)出讓收入4.1萬億元，同比增長44.6%，創(chuàng)下歷史新高。政府賣地的“土地出讓金”一直被比喻成“面粉”。“面粉”貴了，房價(jià)這個(gè)“面包”也就降不了價(jià)。
中青輿情監(jiān)測(cè)室根據(jù)政府公開信息，統(tǒng)計(jì)了同年度“面粉”和“面包”的比值。
在房價(jià)最“火”的這十大城市中，有兩個(gè)城市出現(xiàn)了“溢出現(xiàn)象”。它們是南京和福州。可以預(yù)見的是，這兩個(gè)城市2014年的房價(jià)，將繼續(xù)因“羊毛出在羊身上”而升。
南京2013年土地出讓單價(jià)為19271元/平方米，新建住宅均價(jià)13842元/平方米，前者是后者的139.2%。福州的這兩項(xiàng)數(shù)字是16571元/平方米和15550元/平方米，比值是106.6%。
在其他8個(gè)城市，土地出讓金這種“面粉”，占2013年房價(jià)“面包”的比值也都不低于三成。深圳的兩個(gè)數(shù)字分別是29328元/平方米和30591元/平方米，比值是95.9%。廣州是59.7%，上海是55.0%，鄭州是46.2%，北京是37.1%，廈門是36.6%，沈陽是33.9%。南充最低，其比例是32.9%。
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