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　　閩南網(wǎng)3月19日訊 昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有57個(gè)。

　　其中，廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，超越北上廣深，連續(xù)兩個(gè)月全國(guó)排名第一。這也是自2012年6月以來(lái)，廈門房?jī)r(jià)連續(xù)21個(gè)月環(huán)比上漲。

廈門房?jī)r(jià)連續(xù)領(lǐng)漲其他城市

　　與上月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有57個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.2%。其中，廈門環(huán)比上漲0.7%，超越北上廣深，位居全國(guó)第一。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。2月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為18.7%，最低為下降4.1%，廈門同比上漲15.3%，漲幅僅次于上海、廣州、深圳、北京這四座一線城市。

　　值得一提的是，今年1月份的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，廈門房?jī)r(jià)上漲1.2%，在70個(gè)大中城市中排名第一，這意味著，進(jìn)入新年，廈門已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月房?jī)r(jià)“逆勢(shì)”領(lǐng)漲全國(guó)。

　　此外，二手房?jī)r(jià)格方面，2月份廈門二手房?jī)r(jià)環(huán)漲1.1%，同樣位居全國(guó)第一，同比上漲7.3%。

島外一套房一年漲15萬(wàn)

　　廈門房?jī)r(jià)已連續(xù)21個(gè)月環(huán)比上漲。這也意味著，去年同期，如果購(gòu)房者在廈門島外買1套房子，總價(jià)要100萬(wàn)元的話，那么現(xiàn)在同一套房子的標(biāo)價(jià)差不多要多出15萬(wàn)。

　　從去年初到現(xiàn)在，廈門樓市供需兩旺。島內(nèi)和島外房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的上漲，廈門樓市格局“5-3-2”已然成型，即島內(nèi)高端盤售價(jià)超5萬(wàn)元/平方米，整體均價(jià)3萬(wàn)元/平方米，島外核心區(qū)普遍接近2萬(wàn)元/平方米。

　　實(shí)際上，目前島內(nèi)多數(shù)在售樓盤在去年均價(jià)便已超過3萬(wàn)元/平方米，核心區(qū)均價(jià)超5萬(wàn)元/平方米已是屢見不鮮。

　　與此同時(shí)，不少島外核心區(qū)的熱門樓盤房?jī)r(jià)也已然來(lái)到2萬(wàn)元大關(guān)。

　　業(yè)內(nèi)：今年房?jī)r(jià)仍將“穩(wěn)中有升”

　　今年國(guó)內(nèi)樓市狀況不斷，一方面杭州、香港等城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)驟降現(xiàn)象，另一方面銀行惜貸政策走向凸顯，種種趨勢(shì)似乎讓購(gòu)房者看到了房?jī)r(jià)下跌的希望。

　　不過，對(duì)于廈門樓市的后市走向，大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為廈門樓市具有較強(qiáng)的區(qū)域內(nèi)輻射力，房?jī)r(jià)不僅不會(huì)跌，還將“穩(wěn)中有升”。

　　廈門大學(xué)管理學(xué)院副院長(zhǎng)戴亦一此前曾表示，廈門的房地產(chǎn)市場(chǎng)與香港很相似，同樣供給稀缺，同樣是人口凈增長(zhǎng)的明星城市，自然屬性與經(jīng)濟(jì)屬性決定其房?jī)r(jià)長(zhǎng)期很難下跌，但短期中受政策調(diào)整或整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響或有一定波動(dòng)。（本網(wǎng)記者 魏暾）