合約到期，公司要搬走工廠，但房東卻站出來(lái)說(shuō)還有200萬(wàn)的房租沒(méi)付。昨天，還有幾名男子出現(xiàn)在工廠外面阻止搬廠。雙方都有自己的理由，這究竟是怎么回事呢？

記者 雷妤 攝

　　合約到期想搬走？沒(méi)門，先交200萬(wàn)元！昨日下午，廈門屹澤精密彈簧有限公司（簡(jiǎn)稱“屹澤”）廠房前出現(xiàn)了七八個(gè)人，這些人堵住了該廠房大門，禁止任何車輛往外運(yùn)送儀器。這些人稱，如果想搬走，必須交齊拖欠10年的租金200萬(wàn)元。屹澤公司負(fù)責(zé)人納了悶，所有的房租都交了，這200萬(wàn)元是從哪兒來(lái)的？

　　屹澤：突收200萬(wàn)房租

　　屹澤公司位于蔡塘廣場(chǎng)后方。昨日下午，該公司管理部經(jīng)理易先生帶記者來(lái)到了一棟黃色4層高的小別墅前，這棟樓緊挨著屹澤公司的三棟廠房，沒(méi)有裝修，一層擺放著一些精密儀器，大門緊鎖。其余三層全是灰塵，沒(méi)有看到使用過(guò)的跡象。

　　“就是這棟樓，房東跟我們突然要200萬(wàn)元房租，否則就不能走。”易先生介紹，2004年3月30日，他們公司向房東王先生租用了15200平方米的廠房，租期為10年。合同中規(guī)定，租金每個(gè)季度就要繳納一次?！暗@棟樓并不在合同內(nèi)?！币紫壬f(shuō)，10年來(lái)，房東從沒(méi)有跟他們要過(guò)這棟樓的租金，可合約到期，房東突然跟他們索要10年來(lái)這棟房子欠下的200萬(wàn)元房租。

　　記者了解到，雙方在2月25日就曾進(jìn)行過(guò)交涉。屹澤公司表示，他們的確使用過(guò)一層，愿意給20萬(wàn)元的補(bǔ)貼，但房東仍堅(jiān)持要200萬(wàn)元。昨日，該公司搬廠。下午3時(shí)許，房東就帶了幾個(gè)人堵著大門，禁止搬運(yùn)車輛進(jìn)出，并切斷車間電源近1個(gè)小時(shí)。

　　房東：房租要過(guò)多次

　　昨日，記者致電房東王先生核實(shí)情況。王先生表示，10年間，他曾多次跟該公司要過(guò)這棟樓的租金?！?0年前第一個(gè)季度就要過(guò)，他們沒(méi)給，我讓他們搬他們又不搬，后來(lái)我又要了好多次，他們都不給?！蓖跸壬f(shuō)。當(dāng)記者問(wèn)及為何這么多年房東沒(méi)有采取任何措施，反而繼續(xù)出租場(chǎng)地時(shí)，王先生稱，這個(gè)故事很長(zhǎng)，他一個(gè)人說(shuō)的不算，必須要雙方當(dāng)面對(duì)質(zhì)。至于最初為什么不把這棟樓寫入到合同里，王先生說(shuō)：“這件事你應(yīng)該問(wèn)他們（屹澤公司），不應(yīng)該問(wèn)我。”

　　王先生表示，廠房大約2500平方米，200萬(wàn)元是按市價(jià)計(jì)算的，他還去掉了零頭。目前，江頭街道綜治辦已經(jīng)介入調(diào)解。

　　律師說(shuō)法

　　索要租金要有法律依據(jù)

　　福建英合律師事務(wù)所律師何童欣認(rèn)為，索要200萬(wàn)元租金沒(méi)有法律依據(jù)。根據(jù)雙方簽訂的合同，屹澤公司已經(jīng)履行了義務(wù)，房東不能以任何理由禁止其搬出。而對(duì)于這棟樓的爭(zhēng)議，房東應(yīng)舉證屹澤公司是否非法占用這棟廠房，并提供200萬(wàn)元租金的計(jì)算依據(jù)。（記者 雷妤 實(shí)習(xí)生 洪東燕）