合約到期,公司要搬走工廠,但房東卻站出來(lái)說(shuō)還有200萬(wàn)的房租沒(méi)付。昨天,還有幾名男子出現(xiàn)在工廠外面阻止搬廠。雙方都有自己的理由,這究竟是怎么回事呢?

記者 雷妤 攝
合約到期想搬走?沒(méi)門,先交200萬(wàn)元!昨日下午,廈門屹澤精密彈簧有限公司(簡(jiǎn)稱“屹澤”)廠房前出現(xiàn)了七八個(gè)人,這些人堵住了該廠房大門,禁止任何車輛往外運(yùn)送儀器。這些人稱,如果想搬走,必須交齊拖欠10年的租金200萬(wàn)元。屹澤公司負(fù)責(zé)人納了悶,所有的房租都交了,這200萬(wàn)元是從哪兒來(lái)的?
屹澤:突收200萬(wàn)房租
屹澤公司位于蔡塘廣場(chǎng)后方。昨日下午,該公司管理部經(jīng)理易先生帶記者來(lái)到了一棟黃色4層高的小別墅前,這棟樓緊挨著屹澤公司的三棟廠房,沒(méi)有裝修,一層擺放著一些精密儀器,大門緊鎖。其余三層全是灰塵,沒(méi)有看到使用過(guò)的跡象。
“就是這棟樓,房東跟我們突然要200萬(wàn)元房租,否則就不能走。”易先生介紹,2004年3月30日,他們公司向房東王先生租用了15200平方米的廠房,租期為10年。合同中規(guī)定,租金每個(gè)季度就要繳納一次?!暗@棟樓并不在合同內(nèi)?!币紫壬f(shuō),10年來(lái),房東從沒(méi)有跟他們要過(guò)這棟樓的租金,可合約到期,房東突然跟他們索要10年來(lái)這棟房子欠下的200萬(wàn)元房租。
記者了解到,雙方在2月25日就曾進(jìn)行過(guò)交涉。屹澤公司表示,他們的確使用過(guò)一層,愿意給20萬(wàn)元的補(bǔ)貼,但房東仍堅(jiān)持要200萬(wàn)元。昨日,該公司搬廠。下午3時(shí)許,房東就帶了幾個(gè)人堵著大門,禁止搬運(yùn)車輛進(jìn)出,并切斷車間電源近1個(gè)小時(shí)。
房東:房租要過(guò)多次
昨日,記者致電房東王先生核實(shí)情況。王先生表示,10年間,他曾多次跟該公司要過(guò)這棟樓的租金?!?0年前第一個(gè)季度就要過(guò),他們沒(méi)給,我讓他們搬他們又不搬,后來(lái)我又要了好多次,他們都不給?!蓖跸壬f(shuō)。當(dāng)記者問(wèn)及為何這么多年房東沒(méi)有采取任何措施,反而繼續(xù)出租場(chǎng)地時(shí),王先生稱,這個(gè)故事很長(zhǎng),他一個(gè)人說(shuō)的不算,必須要雙方當(dāng)面對(duì)質(zhì)。至于最初為什么不把這棟樓寫入到合同里,王先生說(shuō):“這件事你應(yīng)該問(wèn)他們(屹澤公司),不應(yīng)該問(wèn)我。”
王先生表示,廠房大約2500平方米,200萬(wàn)元是按市價(jià)計(jì)算的,他還去掉了零頭。目前,江頭街道綜治辦已經(jīng)介入調(diào)解。
律師說(shuō)法
索要租金要有法律依據(jù)
福建英合律師事務(wù)所律師何童欣認(rèn)為,索要200萬(wàn)元租金沒(méi)有法律依據(jù)。根據(jù)雙方簽訂的合同,屹澤公司已經(jīng)履行了義務(wù),房東不能以任何理由禁止其搬出。而對(duì)于這棟樓的爭(zhēng)議,房東應(yīng)舉證屹澤公司是否非法占用這棟廠房,并提供200萬(wàn)元租金的計(jì)算依據(jù)。(記者 雷妤 實(shí)習(xí)生 洪東燕)