記者昨日了解到,廈門思明區(qū)嶺兜一里38號-57號共20個車庫,將于5月23日上午10:00在廈門市行政中心一樓新聞發(fā)布廳公開拍賣。
每戶業(yè)主限購2個車庫
記者了解到,這批車庫,面積多數(shù)在70平方米左右,起拍價在46.8萬元上下。面積最小的嶺兜一里50號車庫,面積35.98平方米,起拍價26萬元。面積最大的是嶺兜一里42號,面積91.96平方米,起拍價46.8萬元。記者細算了一下,綜合下來,本次拍賣的車庫平均單價為6400元/平方米。
記者注意到,這批標(biāo)的車庫位于第一層,朝南,臨小區(qū)規(guī)劃路,車庫與道路之間存在一兩個臺階的高差。其中,嶺兜一里42號、50號、51號車庫為1個門面,其他車庫均為2個門面,每個門面寬約2.3米,層高約5米,進深約10米,內(nèi)部通電及通水,空間布局比較合理,毛坯狀態(tài),車庫門均為卷閘門,維護保養(yǎng)狀況較好?!氨敬闻馁u標(biāo)的建于2000年,土地批準(zhǔn)使用期限至2048年5月12日,土地及房屋用途均為車庫?!?/P>
值得注意的是,本次拍賣,嶺兜小區(qū)南業(yè)主享有同等價格優(yōu)先購買權(quán),每戶業(yè)主限購2個車庫,但需提供其擁有優(yōu)先購買權(quán)之證明。
車庫行情上漲吸引投資者
一口氣拍賣20個車庫,在今年以來尚屬首次。此次拍賣吸引了不少投資者咨詢、看樣。“消息剛發(fā)布,就有不少人打電話過來咨詢,包括廈門、泉州等地的投資者,現(xiàn)場也有數(shù)十人看樣?!迸馁u行相關(guān)工作人員告訴記者。
記者了解到,眼下,車庫的行情正不斷上漲。中山路一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小林告訴記者,該片區(qū)某小區(qū)的車庫,三年前是60萬元,如今漲到80多萬元,“有的投資者曾一口氣買了四五個,如今如果全部轉(zhuǎn)手,能賺到近百萬元的差價”。
投資車庫需謹(jǐn)慎
廈門高鵬房產(chǎn)中介相關(guān)負責(zé)人告訴記者,今年廈門住宅成交不景氣,他揣測,部分投資者可能將資金轉(zhuǎn)而投資車庫。
不過,也有業(yè)內(nèi)人士認為,當(dāng)前廈門車庫價格不斷上漲,有的已經(jīng)超過住宅均價,且部分地段漲幅受限,投資前景看空,因此,市民在投資時需謹(jǐn)慎,不能盲目跟風(fēng)。