6月份廈門90平米以下新住宅房價同比漲10%
上個月廈門的房價漲幅再次領(lǐng)跑全國，但新房和二手房卻是完全不同走向。昨日，國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊發(fā)布了6月廈門房價數(shù)據(jù)。其中，90平米以下的小戶型價格變化最為明顯。
廈門調(diào)查隊的調(diào)查顯示，6月廈門新建商品住宅銷售價格同比上漲9.4%，漲幅比上月縮小1.6個百分點；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月縮小0.1個百分點。
分類型看，90平方米及以下類型商品住宅售價同比上漲10.0%，環(huán)比上漲0.2%；90-144平方米類型商品住宅售價同比上漲10.3%，環(huán)比持平；144平方米以上類型商品住宅售價同比上漲7.9%，環(huán)比上漲0.1%。
為什么6月廈門房價仍然在上漲？國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認為，主要原因是上個月廈門新入市樓盤和新加推房源有所增加，帶動市場看房客的增加，住宅成交量有所上升。
同時，盡管受市場環(huán)境影響購房者觀望氛圍仍較濃厚，但一些稀缺的高端住宅和性價比高的剛需樓盤銷售業(yè)績良好，整體去化率達八成以上。而多數(shù)新加推盤雖在開盤時推出一定的購房優(yōu)惠折扣，但折后的實際售價與前期開發(fā)樓盤的售價相比仍略有上漲。
調(diào)查顯示，6月廈門二手住宅售價同比上漲6.2%，但環(huán)比價格由漲轉(zhuǎn)跌，下降0.2%。
分類型看，90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲6.3%，環(huán)比下降0.3%；90-144平方米類型二手住宅售價同比上漲7.0%，環(huán)比下降0.2%；144平方米以上類型二手住宅售價同比上漲4.7%，環(huán)比下降0.1%。
二手房環(huán)比降價的原因，最主要是因為上個月廈門二手住宅市場屬于低迷狀態(tài)下的平穩(wěn)，部分區(qū)域的二手住宅銷售價格出現(xiàn)松動，業(yè)主加大議價空間，一些二手住宅的總價減少了幾萬至十幾萬元不等。
同時，部分改善型購房者趁著市場低迷，低價賣了手中的房源再低價買進改善型房源，造成成交價格的下跌。還有相當一部分購房者相信也正等待著房價進一步下跌，成交量繼續(xù)萎縮。
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