推售房源多為適合剛需族，首次改善型產(chǎn)品

　　明天就將進入8月，廈門樓市也進入傳統(tǒng)的農(nóng)歷七月購房淡季，新開盤樓盤及加推數(shù)量均較上月有所減少。據(jù)本報統(tǒng)計，今年8月廈門樓市預(yù)計將有13個樓盤推出新房源，其中有6個樓盤在集美區(qū)。即將推出的新盤有3個，分別是國貿(mào)商城、園博·灣上及五華偶寓。

　　市場分析人士認為，當前廈門樓市已進入“博弈期”，市場趨于理性化。雖然近期不少樓盤都推出了相應(yīng)的購房優(yōu)惠，但從優(yōu)惠力度上來看，難以看出開發(fā)商有降價的打算，更多的是為吸引眼球而推出的優(yōu)惠舉措。近期有限購“松綁”的傳言流出，加上國內(nèi)一些城市樓市取消限購，也讓一些廈門開發(fā)商持觀望態(tài)勢，不急于大力推售房源，去年的樓市火熱讓多數(shù)開發(fā)商資金較寬裕，可以靜觀市場變化。

　　今年上半年市場相對疲軟的階段，許多購房者沒能等到房價明顯下行的預(yù)期，已出現(xiàn)“蠢蠢欲動”的跡象。上周末，位于集美新城核心區(qū)的蓮花新城加推241套房源，當天熱銷約8成；其附近的中交·和美新城推出256套房源，去化超六成；位于同安影視城北的禹洲·香溪里推出80套房源，也取得不錯的銷售佳績。

　　此外，目前市場上推售的房源多為適合剛需族、首次改善型的住宅產(chǎn)品，以及區(qū)位不錯的SOHO產(chǎn)品，也吸引了購房者的廣泛關(guān)注。

　　以下是本報記者整理的8月份擬推新品房源的熱點樓盤

　　【思明區(qū)】

　　禹洲云頂國際

　　位于思明區(qū)蓮前西路與云頂中路交匯處，擬推2號樓93平方米的精裝兩房和108平方米的精裝三房產(chǎn)品。

　　【湖里區(qū)】

　　國貿(mào)新天地

　　位于五緣灣片區(qū)金山路東側(cè)，將推2號樓142平方米3房、160平方米“3+1”房產(chǎn)品。

　　建發(fā)灣區(qū)SOHO

　　位于五緣灣片區(qū)仙湖路與枋湖南路交叉口東南，將推約60平方米挑高5米精裝復(fù)式SOHO。

　　新景七星府邸

　　位于成功大道與仙岳路交叉路口東，擬推118至170平方米躍墅。

　　【翔安區(qū)】

　　中澳城

　　位于新圩文化藝術(shù)中心西側(cè)，擬推1號樓72至100平方米的兩房、三房產(chǎn)品。

　　五華偶寓

　　位于祥福路南側(cè)匯景商業(yè)廣場斜對面，擬推30至60平方米挑高5米復(fù)式SOHO產(chǎn)品。

　　【集美區(qū)】

　　國貿(mào)商城

　　位居廈門同集路與集美大道交接處，將推出首期高層住宅，戶型涵蓋99至135平方米的兩房及三房。

　　龍湖·嘉譽

　　位于集美新城西部，將推88至119平方米的高層住宅。

　　鳳凰花城

　　位于集美區(qū)杏前路與錦園西路交叉口，將推11號樓93至133平方米的高層住宅。

　　中航城·國際社區(qū)

　　位于杏林灣杏錦路園博苑旁，將推19號樓116至158平方米的復(fù)式產(chǎn)品。

　　中央公園城

　　位于集美樂天路東南側(cè)，擬將加推5號樓、7號樓87至132平方米兩房、三房、四房及少量躍層產(chǎn)品。

　　園博·灣上

　　位于集美杏林灣路和立功路交接處，預(yù)計8月中旬推出3號樓200余套50至55平方米毛坯SOHO。

　　【同安區(qū)】

　　航空祥郡

　　位于同安環(huán)城西路747號第二外國語學(xué)校旁，擬推17號、18號樓16席137至141平方米別墅。