
租房一族注意了,水電費若一年一結(jié),小心“黑心”房東“做手腳”。昨日,市民黃女士向本報記者講述親身經(jīng)歷:電表被人偷梁換柱,電費相差10倍之多;房東借口水管改造,企圖多收近200噸自來水的水費。經(jīng)過一番調(diào)查實驗,真相終于浮出水面。
水表貓膩
先設(shè)伏筆后開“獅口”
多算租客近200噸水
幾天前,黃女士和丈夫租住在湖里某小區(qū)的單身公寓到期了,本來想續(xù)租,可是接連的遭遇不僅讓黃女士心寒,真相更是讓她憤慨。“結(jié)算的前一天,女房東打電話告訴我,隔壁剛搬走的租戶說水電費有點高。”起初,黃女士沒有在意,后來才意識到,這是房東想提前讓她有點心理準(zhǔn)備。
當(dāng)天,女房東李某帶著續(xù)租的協(xié)議到黃女士住處,并準(zhǔn)備結(jié)算上一年度的水電費。黃女士的先生在住處,看了水表顯示為235噸,“你們住進來后,我們進行過水管改造,水表都清零了,所以要按照235噸計費。”女房東李某說。“我們住進來后,如果有改造水管,會停水,為什么我們一點都不知道?你們也沒有事先告知,現(xiàn)在你們單方說水表清零了,開什么玩笑!”黃女士的先生當(dāng)面質(zhì)疑后,女房東只好稱,那就按照租房協(xié)議的記錄,“與實際用水?dāng)?shù)相比,險些多交了整整193噸,近700元的水費。”
電表貓膩
在家時間短且無大電器
用電量卻和店家差不多
在水費問題上,房東沒有得逞,但電費卻又有意想不到的情況。
黃女士租住的單身公寓,是房東一套房改成四間的出租房。每間房都是獨門獨戶,各有一個電表,黃女士住在401室。結(jié)算電費時,房東李某打開電表箱,指著一個貼有401標(biāo)簽的電表說,“你自己看一下,走了多少電。”黃女士的先生一看,電表顯示8549度,和一年前入住時數(shù)據(jù)相減,一年用電4612度。“一個月270元的電費,怎么可能呢!”黃女士質(zhì)疑,“我父親開店做生意,有大型機械、空調(diào)等,還天天用電磁爐煮飯,一個月用電也才這個數(shù)。”
有了參照以后,黃女士更加懷疑數(shù)據(jù)的真實性,她和丈夫只有晚上回出租房,“既沒空調(diào),也沒煮飯,更沒有用電量大的家電,那么多的電到底哪里去了?”黃女士的先生當(dāng)場提出,要請人來鑒定電表有沒有問題。
揭開貓膩
“自家”電表紋絲不動
旁邊電表走得挺快
黃女士咨詢專業(yè)的電業(yè)人士后得知,房東擅自調(diào)快電表的可能性小,可是問題到底在哪里?黃女士突然想起一個細(xì)節(jié):一年前租房時,女房東曾告訴過她,在四間出租房中,她的電表和水表都是上面第一個??墒蔷唧w查看電表時,黃女士的電表卻變成了第二個,第二個電表下方有人貼了標(biāo)簽注明是401。
黃女士的父親也覺得很蹊蹺,他們決定做個實驗。白天,租戶們都出去上班了,房里沒有人,黃女士在房子里同時打開熱水器和高功率熱水壺。電表箱中,被女房東貼有401標(biāo)簽的電表紋絲不動,而第一個電表紅燈卻不停閃爍,走得挺快。“事情再明白不過了,我們用的電表是第一個,卻被人偷梁換柱貼上標(biāo)簽弄成了第二個。”黃女士說,電表箱平時都上鎖,只有房東有鑰匙。
調(diào)查清楚以后,黃女士找來女房東,現(xiàn)場一番演示,女房東傻眼了,慌亂之下稱“她也不知道怎么回事,會不會被電工搞錯了”。如果按房東的算法,黃女士將被多收4173度電、近3000元電費,與實際用電量相比,電費相差10倍之多。
服務(wù)提醒
租房時認(rèn)清水電表
水電費別一年一結(jié)
1.在租房市場上,套房一改多的現(xiàn)象非常普遍。同一個區(qū)域內(nèi),多個水電表容易混淆,租房時,租客應(yīng)準(zhǔn)確記錄水表和電表的準(zhǔn)確數(shù)據(jù),并記清楚是哪一個水表和電表。
2.租房時,水電費一年一結(jié)的現(xiàn)象也比較多見,一年到期結(jié)算時,水電費的數(shù)量都比較大,即便有貓膩,租客不易發(fā)現(xiàn),因此平時隔一段時間,租客應(yīng)看一下水電表,看是否運行正常。
3.一旦發(fā)現(xiàn)水表或電表有明顯異常,不要怕麻煩,可請電力或水務(wù)等相關(guān)單位進行測試檢驗。
每月家庭用電量
您可參照這幾家
記者選取了不同類型的用電家庭,供讀者參照每月家庭用電量。
開店的黃先生一家5口人,每月平均電費300元。他家有2臺小型機械,10盞日光燈, 24小時開著的熱水器,洗衣機、電視、空調(diào)、冰箱各1臺,3個電力高壓鍋等。
市民廖先生一家4口,每月平均電費120元。他家有電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器各1臺,冰箱、冰柜各1個,多盞日光燈,電磁爐、壓力鍋多個。
租房的潘先生一家3口,每月平均電費約90元。他家有電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器、冰箱、電磁爐各1臺,還有照明等。