“閩八條”廈門細則實施 全面放開限購優(yōu)惠政策有效期1年
業(yè)界觀點
島外成交或增多 豪宅有望更好賣
“閩八條”廈門細則出臺的消息引發(fā)高度關(guān)注。對于該細則，廈門開發(fā)商、房產(chǎn)中介等有何反應(yīng)？
[觀點1]
有利刺激島外房產(chǎn)交易
根據(jù)“閩八條”廈門細則，島外各區(qū)（集美、海滄、同安、翔安）不再執(zhí)行住房限購措施，思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房不再執(zhí)行住房限購措施。對此，廈門不少房產(chǎn)中介認為，島外放開限購將有利于刺激島外房產(chǎn)交易。
記者昨日查閱廈門市國土局發(fā)布的實時數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近一段時間，廈門一手住宅成交率并無起色，島外住宅的成交情況相對比較好。數(shù)據(jù)顯示，8月13日，廈門一手住宅成交38套，島外成交35套。8月12日，廈門一手住宅成交41套，集美成交18套。8月11日，廈門一手住宅成交60套，集美占5成……
廈門世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，7月以來，島外二手房的成交量相比今年3月份、4月份的低潮期的確好了不少。但總體來說還是比較低迷。此次“閩八條”廈門細則放開島外限購，對促進島外房產(chǎn)成交量將起到較好的助推作用。
“閩八條”廈門細則中對“首改按首套認定”的相關(guān)條款并未提及。廈門房產(chǎn)中介副會長傅強說，現(xiàn)在大家都在關(guān)注銀行貸款利率和首貸比例的執(zhí)行細則如何出臺，還得看限貸政策如何放開，才能確定是否能拉動購房量。
[觀點2]
島內(nèi)豪宅銷售將迎利好
“這兩天，外地購房者的電話咨詢比較多。”廈門高鵬房產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，龍巖、三明、泉州等地的購房者對廈門的住宅比較感興趣。據(jù)其透露，昨天下午有關(guān)“閩八條”廈門細則將出臺的消息傳開后，昨天傍晚他們接到的咨詢電話比往常多三四倍。
廈門某開發(fā)商告訴記者，根據(jù)“閩八條”廈門細則，“思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房不再執(zhí)行住房限購措施”，這也意味著，島內(nèi)的豪宅銷售將迎來利好。
據(jù)悉，去年，廈門豪宅銷售飆升362套近50億元，躍升至全國前列。而據(jù)統(tǒng)計，今年面向市場的千萬元以上豪宅將近500套。
“島內(nèi)目前可售樓盤少，高端樓盤更是稀缺，如果這一塊放開限購，相信會吸引大量企業(yè)家、富豪群體購買。”這位開發(fā)商告訴記者，即便銀行貸款沒有放開，這些富豪也有資金進行購買、投資。
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