9月22日下午，福州市發(fā)布房地產(chǎn)新政，稱購房人還清房貸后，再次申請貸款購房的，按首貸認(rèn)定。此后，“房貸還清再買算首套房”的消息甚囂塵上。昨日，記者走訪廈門多家銀行進(jìn)行求證，多家銀行均表示，目前首套房只認(rèn)房、不認(rèn)貸的新標(biāo)準(zhǔn)并未在廈門落地，廈門的首套房認(rèn)定仍是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

　　限購松綁效果有限，專家認(rèn)為，信貸政策或是救市關(guān)鍵。

網(wǎng)上傳聞

房貸還清再買房算首套

　　前日下午，福州市政府網(wǎng)站發(fā)布《福州市人民政府發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展意見》，其中對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整?！兑庖姟贩Q償清房貸后再次申請貸款可算作首套房。

　　新政一出，立刻就有消息傳出，稱上周五央行已召集四大行開會，四大行將出臺政策放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸余額還清，再購房仍算首套房。

　　該消息傳得沸沸揚揚，不少廈門市民也坐不住了。市民陳小姐告訴記者，她和先生名下有一套50平方米的房產(chǎn)，已經(jīng)還完貸款，眼下想換一套大一點的房子，但一直苦于二套房的規(guī)定。“如果這個消息是真的，那就太好了。”

記者求證

廈門四大行稱未接到通知

　　那么，目前廈門市場上銀行的房貸政策如何呢？

　　昨日，記者走訪了包括四大行在內(nèi)的多家銀行，對此消息進(jìn)行求證。

　　記者以貸款人的身份，先后走訪了工行的報業(yè)支行、建行的呂嶺支行、中行的臺灣街支行和農(nóng)行的臺灣街支行。目前上述銀行對房貸政策的執(zhí)行大同小異，首套房都是首付三成，利率在基準(zhǔn)利率上上浮5個點以內(nèi)；而二套房首付七成，利率在基準(zhǔn)率基礎(chǔ)上上浮10個點左右。而對于是否放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，受訪的銀行工作人員均表示，目前沒有接到通知，將維持之前的政策不變。

　　據(jù)悉，此前，監(jiān)管層規(guī)定的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房產(chǎn)，是否有過房貸記錄，兩個條件有其中任何一項即不能算作首套房。

　　記者又致電廈門的四大行及多家商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步求證此事。建行廈門分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“我也看到了相關(guān)報道，但分行目前還沒有接到監(jiān)管部門和總行的通知。”

　　其他幾家銀行也稱，總行并未下發(fā)通知，目前廈門首套房的認(rèn)定還是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。而包括興業(yè)銀行在內(nèi)的其他商業(yè)銀行也否認(rèn)了網(wǎng)上關(guān)于放松首套房認(rèn)定的傳言，稱并未接到總行通知。

　　在受訪過程中，有銀行人士表示，此傳言流傳已久，但從未實施過。更有銀行人士直接斥之為謠言。

　　截至記者發(fā)稿時，據(jù)有關(guān)媒體報道，工農(nóng)中建四大行的總行層面已經(jīng)向媒體澄清，稱該傳言不實。

房產(chǎn)業(yè)者

目前銀行相關(guān)政策沒變化

　　作為與銀行房貸業(yè)務(wù)打交道最多的房產(chǎn)銷售和房產(chǎn)中介，有沒有發(fā)現(xiàn)什么新的變化呢？房地產(chǎn)代理商城市年輪的置業(yè)顧問林小姐告訴記者，對這個消息她確有耳聞，但目前廈門的銀行相關(guān)政策還是沒有變化。廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)有限公司總經(jīng)理郭忠宗也告訴記者，目前業(yè)務(wù)員在幫助客戶辦理房貸手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)政策并未改變。