廈門限購取消外地購房者多了 首季買走近七成新房
廈門市國土房產(chǎn)局周二發(fā)布今年第一季度房產(chǎn)信息。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，隨著廈門樓市限購的取消，異地購房者明顯增多，一季度異地購房者購房面積占比超65%，而去年同期僅為43.6%。
限購取消外地購房者多了
自1月16日起取消島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房的限購措施，廈門全市已全面取消商品住房限購措施。隨著限購取消，外地購房者比例一季度出現(xiàn)明顯上升。
從今年一季度廈門市商品住宅的購房人群分布來看，廈門本地客群購房面積13.74萬平方米，占總成交面積的34.46%；外地客群購房面積為26.14萬平方米，占總成交面積的65.54%。其中，省內(nèi)其他區(qū)域客群購房面積為17.66萬平方米，占比44.28%。
而去年同期，廈門本地客群購房比例為56.42%，外地購房者比例僅為43.6%。其中，省內(nèi)其他區(qū)域客群購房比例為28.7%。
業(yè)內(nèi)人士認為，外地購房者大量涌入，在一定程度上抬高了廈門房價。
新房銷售島外占比超七成
數(shù)據(jù)顯示，一季度廈門商品住宅預(yù)售批準面積為24.4萬平方米，環(huán)比減少70.5%。同期，廈門商品住宅銷售面積為39.9萬平方米，環(huán)比減少51.8%。由此可見，一季度廈門商品住宅供銷量均下跌，呈現(xiàn)供不應(yīng)求。
從區(qū)域看，一季度島內(nèi)商品住宅銷售量占比23.3%，島外銷售量占比76.7%，集美區(qū)依然獨占鰲頭。從價格來看，島內(nèi)兩區(qū)成交均價穩(wěn)定在3萬元/平方米，島外海滄區(qū)遙遙領(lǐng)先，成交價格為21727元/平方米。
從一季度商品住宅的分價比例看，廈門商品住宅銷售均價主要分布在1.2萬元/平方米-1.5萬元/平方米、1.5萬元/平方米-1.8萬元/平方米這兩個價格段，面積占比分別為19.91%、18.48%；此外，2萬元/平方米-2.5萬元/平方米面積占比11.83%，大于3萬元/平方米占總量的17.62%。從分價比例看，1.2萬元/平方米-1.5萬元/平方米的低單價產(chǎn)品最受市場青睞。
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