銀監(jiān)會稱二套房貸將與首套一視同仁 或?qū)⒋碳鞘?span id="imageplus-nopic-icon">
中國版巴塞爾III終于露出真容。昨天，銀監(jiān)會正式發(fā)布《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》，并于2013年1月1日起實施。值得注意的是，正式文件對二套房貸與首套房貸給予同樣的風險權(quán)重。業(yè)內(nèi)人士認為，這一調(diào)整有效降低了二套房貸的資金成本，可能會促進銀行發(fā)放二套房貸款。
此前的征求意見稿對住房抵押貸款區(qū)分一套房和第二套房給予差別風險權(quán)重，一套房抵押貸款風險權(quán)重為45%，第二套房抵押貸款風險權(quán)重為60%。此次出臺的正式文件刪除了這一差別對待的規(guī)定，將個人住房抵押貸款的風險權(quán)重統(tǒng)一定為50%。對已抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前，商業(yè)銀行以再評估后的凈值為抵押追加貸款的，追加部分的風險權(quán)重為150%。
銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這一調(diào)整使二套房貸的資本耗用明顯降低，即降低了二套房貸的資金成本。對銀行而言，二套房貸的貸款利率為基準利率的1.1倍，而首套房貸的貸款利率普遍在基準利率八五折至基準利率之間，顯著低于二套房貸利率。在首套房貸和二套房貸的風險權(quán)重相當?shù)那疤嵯?，商業(yè)銀行必然有擴大二套房貸占比的沖動。
銀監(jiān)會有關(guān)負責人昨天還介紹，《資本辦法》下調(diào)了對小微企業(yè)、個人貸款及信用卡授信的風險權(quán)重。小微企業(yè)風險權(quán)重從100%下調(diào)至75%，未使用信用卡的信用轉(zhuǎn)換系數(shù)從50%細分為20%和50%兩個檔次。
昨天，銀監(jiān)會有關(guān)負責人指出，巴塞爾III協(xié)議中的標準是國際資本監(jiān)管的最低要求，巴塞爾委員會鼓勵各成員國根據(jù)自身情況實施更為嚴格的資本監(jiān)管標準?！顿Y本辦法》確定的新資本監(jiān)管標準并不高。
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