任志強(qiáng)：三季度中國房價(jià)不會大漲 后市仍有空間
根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局7月18日發(fā)布的報(bào)告，6月全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比平均漲幅達(dá)0.02%，這是該數(shù)據(jù)在連續(xù)下跌8個(gè)月后首次出現(xiàn)正增長。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)董事長任志強(qiáng)對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場分析稱，近期樓市回暖，首先是因?yàn)閲液暧^調(diào)控從調(diào)通脹轉(zhuǎn)為穩(wěn)增長為主，這使得市場信心發(fā)生了變化；在購房者信心有所回升之后，國家貨幣政策也出現(xiàn)變化，出現(xiàn)了下調(diào)存款準(zhǔn)備金率、降息措施；這兩個(gè)因素再加上大部分房地產(chǎn)企業(yè)正在用打折促銷的方式剌激交易量的回升，這就使得近期樓市有所回暖。
對于房地產(chǎn)市場的走勢，任志強(qiáng)認(rèn)為，三季度房地產(chǎn)市場將進(jìn)入一個(gè)企穩(wěn)的階段。“更多的企業(yè)還是希望盡快減少庫存、回收現(xiàn)金，所以我認(rèn)為三季度房地產(chǎn)市場將筑底企穩(wěn)，房價(jià)不會大漲和大跌的現(xiàn)象。”在今后的城市化過程中，人口將大量向城市流動，這就會導(dǎo)致城市住房需求總量的增加，房地產(chǎn)市場因此仍有空間。
“今年不用擔(dān)心，房地產(chǎn)還處于有肉可賣的時(shí)候，而到了明年，也許會出現(xiàn)沒肉可賣的局面。”如果說，豬肉價(jià)格的平穩(wěn)，存欄數(shù)是關(guān)鍵，那么在任志強(qiáng)看來，房地產(chǎn)價(jià)格要保持平穩(wěn)，也需要一定“存欄數(shù)”。他認(rèn)為：“比較合理的是保持6個(gè)月的庫存。”
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