國慶黃金周 樓市趨冷成交暗淡
在有關(guān)政策調(diào)控下，“金九”樓市表現(xiàn)平淡，不少開發(fā)商將希望寄托在“銀十”。然而，今年“十一”長假期間，各地的樓市，看房的多、買房的少。
今年上海、深圳兩大房交會在國慶期間開幕。盡管開發(fā)商參展積極，但成交情況并不樂觀。記者在深圳秋季房交會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商大力優(yōu)惠促銷，只有少數(shù)尾盤拿出特價(jià)單位，出現(xiàn)了“展多銷少”、甚至“展而不銷”的情況。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示，參展購房者人數(shù)不少，但看的多、成交少，預(yù)計(jì)今年10月上海成交量可能還不如傳統(tǒng)的淡季。
在海南省，一些樓盤門可羅雀。如三亞的“尚品華庭”，一位置業(yè)顧問介紹稱，從早到晚見不到幾個(gè)人影兒，偶爾有幾個(gè)前來看盤的，也只是問問價(jià)格就走人。
一些潛在的購房者表示，開發(fā)商期盼樓市回暖，但受調(diào)控等因素影響，這一愿望難以實(shí)現(xiàn)。有鑒于此，他們選擇繼續(xù)觀望。
陳晟認(rèn)為，當(dāng)前樓市出現(xiàn)的“量跌價(jià)滯”情況，代表了開發(fā)商和購房者之間的深度博弈：如今開發(fā)商降價(jià)動(dòng)力不足，“剛需”群體對價(jià)格比較敏感，一旦價(jià)格波動(dòng)也會持幣觀望。
“國家雖未出臺新的舉措，但原有調(diào)控政策繼續(xù)從緊，這從廣州等地節(jié)前對高價(jià)住宅項(xiàng)目限售、北京暫停部分土地出讓就可明顯看出。”暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛說，這些政策也影響了“十一”長假的成交熱度。
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