泉州商城精裝修復(fù)式樓 單價(jià)近萬元
房屋檔案
■房屋地址：田安北路豐澤廣場北側(cè)
■建筑類型：多層住宅
■建筑面積：265平方米
■戶型：五房兩廳三衛(wèi)三陽臺
■朝向：南北通透
房源實(shí)況：
這套房源位于田安北路豐澤廣場北側(cè)，位于2層，有一個(gè)獨(dú)立的入戶花園。東禾21不動產(chǎn)康瑞玉介紹，房源內(nèi)部結(jié)構(gòu)為五房兩廳三衛(wèi)，是復(fù)式結(jié)構(gòu)，客廳挑空，內(nèi)部空間使用率高，空間感較強(qiáng)。
南北通透，動靜分明，布局合理，是該套房源的亮點(diǎn)，即便是家庭成員比較多，也不會感覺到吵鬧，采風(fēng)和通光也不錯(cuò)。與此同時(shí)，除了265平方米的室內(nèi)面積外，另有一間10平方米的儲藏間和一個(gè)車位，可為家庭生活帶來更多的便利。
評估報(bào)告：
該房源的優(yōu)點(diǎn)，一部分來自房源本身。首先，房子內(nèi)部房間數(shù)量較多，而且是精裝修的，還送家具和家電，購房者可以拎包入住，且小區(qū)內(nèi)部封閉式的物業(yè)管理，使得安全性更高。
另一部分則是其地段優(yōu)勢，該小區(qū)地處市中心繁華的田安路，周邊配套成熟完善，緊鄰豐澤廣場、新華都購物廣場、青少年宮等，交通和購物都非常便利。
凡事具有兩面性，這話不假，于該房源而言，劣勢同樣來源于繁華的地段。該房源南靠新華都，北鄰東湖夜市，相對來說環(huán)境有點(diǎn)嘈雜。當(dāng)然，因?yàn)閼粜痛?、總價(jià)高，對購房者的購買力也有所要求。
價(jià)格分析：
至于業(yè)主最關(guān)心的價(jià)格問題，康瑞玉表示，依據(jù)目前的市場情況，以及以往的交易數(shù)據(jù)，.該小區(qū)的毛坯房售價(jià)為每平方米8500~9000元，而這套房是精裝修，而且贈送家具、家電，外加儲藏間和車位，因此折算下來總價(jià)可達(dá)260萬左右。
她介紹，該小區(qū)房源的價(jià)格，因樓層、新舊裝修風(fēng)格的不同而有所區(qū)別，另外即便是同一個(gè)小區(qū)，前后棟的房源價(jià)格也是有差距的。相對來說，靠南的那棟樓房，因?yàn)榫o鄰新華都廣場，環(huán)境較為嘈雜，故總體來說價(jià)格會略低一些。
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