外資行房貸曾醞釀七五折未獲上級放行

來源:羊城晚報 2012-11-08 09:53 http://m.yyykp.com/

　　近期資金面并無明顯的寬松跡象，加上年末各銀行貸款額度緊張，首套房貸已經(jīng)很難拿到利率優(yōu)惠。昨日有媒體稱，花旗銀行“逆市”推出“八二折房貸”搶占高端客戶，做市場“鯰魚”。

　　羊城晚報記者昨日向花旗銀行求證，對方表示所謂“八二折房貸”尚未實施，但未提及日后是否推行。從幾家外資銀行回復(fù)看，業(yè)內(nèi)目前對房貸業(yè)務(wù)仍比較謹慎。不過記者了解到，今年幾家外資行曾想打出“七五折”優(yōu)惠，但未被放行。

　　“八二折”利率優(yōu)惠面世？

　　首套房貸利率“七折優(yōu)惠”退出江湖已久，今年二三月間因資金面寬松，各銀行紛紛推出了八五折優(yōu)惠，幾成今年房貸利率優(yōu)惠的最大幅度。年末信貸額度趨緊，央行也無明顯放松資金的舉措，利率優(yōu)惠漸漸減弱。“普遍是基準利率，個別客戶還上浮?！币幻麌写笮袪I業(yè)部老總表示。

　　昨日有媒體稱，各銀行收縮戰(zhàn)線時，花旗將推出首套房貸利惠八二折“超值優(yōu)惠”，但只針對部分“高端客戶”。

　　“目前市場上首套房貸利率通常在8.5折至9折之間，我行也會根據(jù)市場及客戶情況適當(dāng)調(diào)整利率水平，不排除針對風(fēng)險較低的貸款提供更好的貸款利率?！贬槍ι鲜鰝髀?，花旗銀行昨日回復(fù)羊城晚報記者時，并未明確否認，只稱“八二折利率優(yōu)惠尚未實施”。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，今年幾家外資行曾想打出“七五折”優(yōu)惠，但只形成內(nèi)部文件，上級沒有放行。

　　賠本買賣也做？

　　以當(dāng)前貸款基準利率計算，八二折利率為5.371%(5年以上)，與5年期銀行存款利率上限接近，盈利空間很小，算上成本甚至可能要虧錢。但業(yè)內(nèi)人士表示，由于商業(yè)銀行可貸資金有大量來自活期存款，資金成本很低，利率優(yōu)惠未必賠本———更何況優(yōu)惠只對高端客戶。

　　記者昨日詢問廣州多家外資銀行，并未發(fā)現(xiàn)價格戰(zhàn)現(xiàn)象。渣打銀行[微博]表示，首套房貸款首付超過3成的，可獲得八五折至九五折的利率優(yōu)惠；首付3成的，以基準利率算。恒生銀行則表示“以基準利率為準”，酌情上下浮動。

　　分析人士表示，近期資金面應(yīng)該相對穩(wěn)定?！皬难胄械谌径蓉泿耪邎?zhí)行報告看，政策基調(diào)仍是穩(wěn)中求進，預(yù)調(diào)微調(diào)?！闭猩蘙簡介最新動態(tài)]證券[微博]分析師謝亞軒說。

　　上周央行在公開市場凈投放3790億元，“微調(diào)”幅度加大，業(yè)界預(yù)計近期存款準備金率的可能性極微。

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