廈漳泉房價或現(xiàn)三環(huán)梯級格局

來源:閩南網(wǎng) 2014-01-26 15:02 http://m.yyykp.com/

[摘要]日前，藍火置業(yè)發(fā)布了《廈漳泉樓市回顧與展望（2013-2014）》分析報告。報告中，藍火置業(yè)立足廈漳泉大都市區(qū)，指出，隨著同城化的推進，屆時廈漳泉房價或?qū)⒊省叭h(huán)”梯級6-3-2格局，即島內(nèi)高端項目6萬元單價、島外高端項目3萬元、漳泉高端項目2萬元。

　　在報告中，藍火置業(yè)分別以快板、變奏曲、小步舞曲來形容廈門、泉州、漳州三地的樓市發(fā)展，不同的樓市“樂曲”在各自“奏鳴”的過程中，無形中匯成了一曲華美的廈漳泉樓市“交響樂”。藍火置業(yè)提出，以廈門—泉州—漳州為中心城市的價值高地正在崛起，未來廈漳泉大都市區(qū)或?qū)⒊蔀槔^長三角、珠三角、環(huán)渤海之后的“第四極”，房地產(chǎn)突破區(qū)域限制，進入全面開發(fā)階段。

廈漳泉房價或?qū)⒊尸F(xiàn)“三環(huán)”梯級６－３－２格局

快板-前行中的廈門

廈門：高燒不退，持續(xù)升溫

　　在報告中，藍火置業(yè)以“光”、“控”、“5-3-2”、“漲”四個關(guān)鍵詞來形容2013廈門樓市：

　　光：日光屢見不鮮，供不應(yīng)求

　　控：廈五條、公積金新政、廈六條、新商品房預(yù)售管理規(guī)定、購房入戶新政、豪宅標準提高等等

　　5-3-2：島內(nèi)高端項目單價5萬元，普通項目3萬元，島外2萬元，廈門房價‘5-3-2’格局已呈現(xiàn)

　　漲：量價飛漲、地王頻現(xiàn)、地價趕超房價。

　　回顧廈門2013年各區(qū)樓市發(fā)展，藍火置業(yè)指出，集美一枝獨秀，依舊為今年樓市主力，成交量占全市的37%，除思明區(qū)、海滄區(qū)外，其他各區(qū)較2012年均有不同幅度的上漲。（相關(guān)閱讀：2013年集美成置業(yè)首選地改善產(chǎn)品呈上升勢頭）

　報告稱，2013年廈門全市住宅成交面積508萬平米，其中，集美區(qū)商品住宅成交高達187萬平米，占全市商品住宅成交37%，遙遙領(lǐng)先其他各區(qū)。集美區(qū)因其濃厚的學(xué)店氛圍以及良好的居住環(huán)境吸引著大批開發(fā)商進駐，多個熱銷大盤也保證了其最近幾年一直處于成交霸主的地位；翔安區(qū)緊隨集美，排名島外成交第二，近幾年翔安區(qū)在政府的支持下快速發(fā)展，眾多市政配套設(shè)施的建成，讓翔安區(qū)的吸引力越來越強。

　　藍火置業(yè)預(yù)測，2014年廈門房價欲漲難跌，調(diào)控之手或?qū)⒗^續(xù)加力，土地供量可能增加，高燒效應(yīng)將持續(xù)，未來房價將會持續(xù)上漲。