廣州各區(qū)陸續(xù)公布小學(xué)招生政策，部分學(xué)校地段有所調(diào)整，一些買(mǎi)了學(xué)位房的市民可能遭遇愿望落空。教育部門(mén)提醒，學(xué)校地段可能每年都會(huì)微調(diào)，不能輕信地產(chǎn)中介宣傳。另外，家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房，需確定樓盤(pán)是否在學(xué)區(qū)范圍，同時(shí)確認(rèn)學(xué)位是否被占用。

地段調(diào)整學(xué)位房?jī)鲞^(guò)水

　　去年年廣州多區(qū)地段生地段都有調(diào)整。以越秀區(qū)為例，梅花小學(xué)并入鐵一小學(xué)之后，引起育才、水蔭路、農(nóng)林下路和東風(fēng)東路小學(xué)地段調(diào)整，一些原來(lái)“學(xué)位房”不再與相應(yīng)的名校對(duì)口。

　　“學(xué)校地段調(diào)整，為孩子買(mǎi)的學(xué)位房?jī)鲞^(guò)水了！” 市民方先生無(wú)奈地說(shuō)。據(jù)方先生介紹，兩年前他購(gòu)買(mǎi)了新河浦附近的二手房，希望能把小孩送到名校培正小學(xué)。今年，培正小學(xué)招生地段增加好幾條路，卻減少新河浦幾條橫路的地段。方先生學(xué)位房的美夢(mèng)成了“泡影”。

　　在荔灣區(qū)，省一級(jí)的多所小學(xué)地段也作出調(diào)整。名校華僑小學(xué)減少西場(chǎng)社區(qū)招生，西關(guān)培正小學(xué)不再招收至寶社區(qū)地段生，一部分買(mǎi)了20年樓齡房的家長(zhǎng)也“痛失”名校學(xué)位。

“學(xué)位房”宣傳別輕信

　　去年廣州各區(qū)4月30日公布招生地段，5月中旬開(kāi)始小學(xué)報(bào)名。望子成龍的家長(zhǎng)們?yōu)榱俗尯⒆酉硎軆?yōu)質(zhì)的教育資源，會(huì)搶在4月前購(gòu)房。不少樓盤(pán)或中介打著名校學(xué)位的幌子“搖旗吶喊”，有的雖然周邊名校環(huán)繞，但由于公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并沒(méi)有學(xué)位資質(zhì)，或只有市級(jí)學(xué)位。許多時(shí)候真相與中介所言并不一樣。

　　例如，中鐵盛德國(guó)際公寓，因是商業(yè)性質(zhì)，并不帶有學(xué)位。再如，越秀區(qū)水蔭路東山一品，去年曾傳言名校16中初中部將搬到嘉富廣場(chǎng)，成為小區(qū)配套工程。但后來(lái)確認(rèn)該校與79中合并，原來(lái)的空地將劃給市一級(jí)小學(xué)水蔭路小學(xué)，部分已購(gòu)房的業(yè)主失去名校學(xué)位。

　　對(duì)此，教育部門(mén)提醒，學(xué)校地段是根據(jù)當(dāng)年轄內(nèi)適齡兒童的人數(shù)等因素進(jìn)行劃分，可能會(huì)有微調(diào)，因此不要輕信地產(chǎn)中介推銷(xiāo)樓盤(pán)時(shí)所稱(chēng)的“學(xué)位房”的宣傳。

各區(qū)取消學(xué)位房居住年限

　　教育部門(mén)還表示，現(xiàn)在各區(qū)都取消了學(xué)位房居住年限，家長(zhǎng)并不需要提前一年購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房，可以先了解清楚每年的政策再做決定。

　　以荔灣區(qū)為例，去年以來(lái)取消了“二手房需入戶滿兩年”的制約條件，目前要求只有：該住宅單元以往業(yè)主沒(méi)有小孩在對(duì)口地段小學(xué)在讀一至六年級(jí)，且房產(chǎn)為適齡兒童的父(母)或其他法定監(jiān)護(hù)人全權(quán)所有，并能提供與其父(母)或其他法定監(jiān)護(hù)人同一戶籍的本區(qū)居民戶口簿，以及與該戶籍一致的房產(chǎn)證或購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房協(xié)議的，就可以入讀地段對(duì)口小學(xué)。

　　但如果相關(guān)房產(chǎn)是祖輩的房產(chǎn)，“入戶滿兩年”的限制仍在。這種情況下，必須提供適齡兒童與父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)及與祖輩同一戶籍(戶主須為該同戶同住祖輩)的本區(qū)居民戶口簿，以及與該戶籍一致的房產(chǎn)證或購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房協(xié)議(房產(chǎn)須為該祖輩全權(quán)所有)，如果該住宅單元以往業(yè)主沒(méi)有小孩在對(duì)口地段小學(xué)在讀一至六年級(jí)，同時(shí)入戶該戶籍地址的時(shí)間到今年8月31日為止?jié)M兩年的，也可以作為地段生入讀對(duì)口小學(xué)。

　　那么，怎么購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房才保險(xiǎn)呢？教育部門(mén)提醒，一是，需要確定樓盤(pán)是否在學(xué)校范圍之內(nèi)。每年雖然地段會(huì)調(diào)整，但只是微調(diào)。家長(zhǎng)可查看去年的地段情況的同時(shí)，致電所屬教育局或居委會(huì)咨詢。二是，還要確認(rèn)學(xué)位是否被以前的買(mǎi)家所占用?！　?作者：梁健敏)