下午5時許,又到一天黃昏時,家住西園街道嶼頭社區(qū)富仕山莊的洪先生和往常一樣接孫女放學(xué),然后準(zhǔn)備到“后花園”八仙山跑步健身去。這種生活對洪先生來說“很知足、挺幸福”。

嶼頭社區(qū)富仕山莊
百姓住有所居居有所安
洪先生所住的富仕山莊是嶼頭社區(qū)三年前建設(shè)好的一個村級安置小區(qū),該安置小區(qū)是社區(qū)“舊村改造新村”的一項惠民工程。洪先生說,他們一家人是兩年前入住這個小區(qū)的。雖然洪先生家庭經(jīng)濟(jì)并不寬裕,但是他給家人買一套房子,并不像太多城市“房奴”那樣吃力。這便是洪先生受益于社區(qū)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的紅利。
嶼頭社區(qū)發(fā)展壯大起來的集體經(jīng)濟(jì)讓社區(qū)人人都有分紅,原則上購買房子需要支付10萬元的首付,洪先生拿著3萬元的人口分紅,再掏了7萬元,一套100平方米總價30萬元的房子就拿到手了。而在那之前,洪先生一家人一直借住在別人的舊房子里。洪先生付完首付后剩余的20萬元,他每個月只需支付1000元即可,而且是免息償還。
“解決溫飽問題之后,就是要讓百姓住有所居。百姓能夠‘安居’,才能更好地‘樂業(yè)’。”嶼頭社區(qū)黨支部書記洪金塔介紹,嶼頭社區(qū)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)已有17個年頭,成效也愈加明顯,幾年來的社區(qū)集體收入都有200多萬元,集體資產(chǎn)達(dá)到了5000萬元。在社區(qū)不斷發(fā)展的過程中,始終將居民的利益放在首位,共享發(fā)展成果。
據(jù)了解,為解決社區(qū)部分居民的住房問題,2009年3月,嶼頭社區(qū)以社區(qū)居委會名義獨資成立“晉江市西園嶼頭社區(qū)改造建設(shè)投資管理有限公司”,在轄區(qū)規(guī)劃了安居工程住宅區(qū),并由社區(qū)主官親自掛帥,社區(qū)黨支部書記洪金塔擔(dān)任董事長,社區(qū)居委會主任洪新河擔(dān)任總經(jīng)理。
據(jù)悉,這個項目總投入9000萬元規(guī)劃建設(shè)3.99萬平方米的富仕山莊,東南側(cè)依著八仙山,北側(cè)則是交通要道雙龍路,共4棟219個單元,建成后的房子主要用于解決部分拆遷戶、低保戶、住房困難戶、二女結(jié)扎戶的用房需求。
而且,這些房屋全部以成本價安置給社區(qū)居民,小區(qū)2013年開始入住至今,入住率達(dá)到九成以上,解決了近200戶居民的住房問題。
據(jù)介紹,為了實現(xiàn)讓全村人都“住有所居,居有所安”的目標(biāo),富仕山莊社區(qū)居民安居項目二期的規(guī)劃建設(shè)工作也已展開,目前,土地已完成征收,相關(guān)手續(xù)正在辦理。
多舉措 繼續(xù)壯大集體經(jīng)濟(jì)
嶼頭社區(qū)黨支部書記洪金塔介紹,嶼頭社區(qū)走發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)道路始于1997年,從集中經(jīng)營社區(qū)土地開始,目前,嶼頭社區(qū)也還是西園街道唯一實行土地股份制的社區(qū)。
據(jù)介紹,1997年,嶼頭在當(dāng)時的青陽鎮(zhèn)率先試點土地集中管理、經(jīng)營,將960多畝耕地收回集約經(jīng)營,并統(tǒng)一發(fā)包給村里或外來的種糧大戶集中規(guī)模經(jīng)營,每畝每年可收入租金600元。部分耕地承包給外來農(nóng)民種植蔬菜,每畝每年租金800~1000元。同時,嶼頭村將村中閑置的100多畝土地集中平整出租給村民辦機(jī)磚廠、石板材廠、陶瓷廠,每年靠出租土地,集體可收入20多萬元,村民按土地占有比例分紅。
而發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)最主要的困難是資金不足,當(dāng)時,嶼頭社區(qū)居委會建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉庫需投資1000萬元,居委會歷年只有300萬元積累,經(jīng)居民代表大會表決,同意將社區(qū)300萬元資金全部投入首期建設(shè)。同時,提前向社會招租,制定前三年一次性交租優(yōu)惠30%的措施吸引到投資500萬元,基本解決建設(shè)資金;2010年倉庫區(qū)一期建成,2012年建筑公司尾款全部結(jié)清,年年都有集體收入,讓集體經(jīng)濟(jì)得以壯大。
“走發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)之路讓百姓受益,在嶼頭社區(qū)已見成效。”洪金塔說,嶼頭社區(qū)每年都統(tǒng)一出資為居民辦理新農(nóng)合、新農(nóng)保,從2012年起為達(dá)到退休年齡的居民每月發(fā)放100元養(yǎng)老金,保證居民老有所養(yǎng)。
同時,2013年,社區(qū)集體出資980萬元,參與建設(shè)晉江第四實驗小學(xué),旨在讓居民子女不僅學(xué)有所教,而且還能享受到優(yōu)質(zhì)教育資源。此外,社區(qū)還加大對社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè),增加對保潔、巡邏、路燈、道路、監(jiān)控、文體設(shè)施的投入,改善美化生產(chǎn)生活環(huán)境,并經(jīng)常開展群眾性文體活動,豐富居民生活。
2013年,嶼頭社區(qū)被晉江市列為“美麗鄉(xiāng)村”示范社區(qū)及集體經(jīng)濟(jì)重點扶持社區(qū)。(記者 王詩偉 秦越 文圖)