下午5時許，又到一天黃昏時，家住西園街道嶼頭社區(qū)富仕山莊的洪先生和往常一樣接孫女放學(xué)，然后準(zhǔn)備到“后花園”八仙山跑步健身去。這種生活對洪先生來說“很知足、挺幸福”。

嶼頭社區(qū)富仕山莊

百姓住有所居居有所安

　　洪先生所住的富仕山莊是嶼頭社區(qū)三年前建設(shè)好的一個村級安置小區(qū)，該安置小區(qū)是社區(qū)“舊村改造新村”的一項惠民工程。洪先生說，他們一家人是兩年前入住這個小區(qū)的。雖然洪先生家庭經(jīng)濟(jì)并不寬裕，但是他給家人買一套房子，并不像太多城市“房奴”那樣吃力。這便是洪先生受益于社區(qū)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的紅利。

　　嶼頭社區(qū)發(fā)展壯大起來的集體經(jīng)濟(jì)讓社區(qū)人人都有分紅，原則上購買房子需要支付10萬元的首付，洪先生拿著3萬元的人口分紅，再掏了7萬元，一套100平方米總價30萬元的房子就拿到手了。而在那之前，洪先生一家人一直借住在別人的舊房子里。洪先生付完首付后剩余的20萬元，他每個月只需支付1000元即可，而且是免息償還。

　　“解決溫飽問題之后，就是要讓百姓住有所居。百姓能夠‘安居’，才能更好地‘樂業(yè)’。”嶼頭社區(qū)黨支部書記洪金塔介紹，嶼頭社區(qū)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)已有17個年頭，成效也愈加明顯，幾年來的社區(qū)集體收入都有200多萬元，集體資產(chǎn)達(dá)到了5000萬元。在社區(qū)不斷發(fā)展的過程中，始終將居民的利益放在首位，共享發(fā)展成果。

　　據(jù)了解，為解決社區(qū)部分居民的住房問題，2009年3月，嶼頭社區(qū)以社區(qū)居委會名義獨資成立“晉江市西園嶼頭社區(qū)改造建設(shè)投資管理有限公司”，在轄區(qū)規(guī)劃了安居工程住宅區(qū)，并由社區(qū)主官親自掛帥，社區(qū)黨支部書記洪金塔擔(dān)任董事長，社區(qū)居委會主任洪新河擔(dān)任總經(jīng)理。

　　據(jù)悉，這個項目總投入9000萬元規(guī)劃建設(shè)3.99萬平方米的富仕山莊，東南側(cè)依著八仙山，北側(cè)則是交通要道雙龍路，共4棟219個單元，建成后的房子主要用于解決部分拆遷戶、低保戶、住房困難戶、二女結(jié)扎戶的用房需求。

　　而且，這些房屋全部以成本價安置給社區(qū)居民，小區(qū)2013年開始入住至今，入住率達(dá)到九成以上，解決了近200戶居民的住房問題。

　　據(jù)介紹，為了實現(xiàn)讓全村人都“住有所居，居有所安”的目標(biāo)，富仕山莊社區(qū)居民安居項目二期的規(guī)劃建設(shè)工作也已展開，目前，土地已完成征收，相關(guān)手續(xù)正在辦理。

多舉措 繼續(xù)壯大集體經(jīng)濟(jì)

　　嶼頭社區(qū)黨支部書記洪金塔介紹，嶼頭社區(qū)走發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)道路始于1997年，從集中經(jīng)營社區(qū)土地開始，目前，嶼頭社區(qū)也還是西園街道唯一實行土地股份制的社區(qū)。

　　據(jù)介紹，1997年，嶼頭在當(dāng)時的青陽鎮(zhèn)率先試點土地集中管理、經(jīng)營，將960多畝耕地收回集約經(jīng)營，并統(tǒng)一發(fā)包給村里或外來的種糧大戶集中規(guī)模經(jīng)營，每畝每年可收入租金600元。部分耕地承包給外來農(nóng)民種植蔬菜，每畝每年租金800~1000元。同時，嶼頭村將村中閑置的100多畝土地集中平整出租給村民辦機(jī)磚廠、石板材廠、陶瓷廠，每年靠出租土地，集體可收入20多萬元，村民按土地占有比例分紅。

　　而發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)最主要的困難是資金不足，當(dāng)時，嶼頭社區(qū)居委會建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉庫需投資1000萬元，居委會歷年只有300萬元積累，經(jīng)居民代表大會表決，同意將社區(qū)300萬元資金全部投入首期建設(shè)。同時，提前向社會招租，制定前三年一次性交租優(yōu)惠30%的措施吸引到投資500萬元，基本解決建設(shè)資金；2010年倉庫區(qū)一期建成，2012年建筑公司尾款全部結(jié)清，年年都有集體收入，讓集體經(jīng)濟(jì)得以壯大。

　　“走發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)之路讓百姓受益，在嶼頭社區(qū)已見成效。”洪金塔說，嶼頭社區(qū)每年都統(tǒng)一出資為居民辦理新農(nóng)合、新農(nóng)保，從2012年起為達(dá)到退休年齡的居民每月發(fā)放100元養(yǎng)老金，保證居民老有所養(yǎng)。

　　同時，2013年，社區(qū)集體出資980萬元，參與建設(shè)晉江第四實驗小學(xué)，旨在讓居民子女不僅學(xué)有所教，而且還能享受到優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，社區(qū)還加大對社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)，增加對保潔、巡邏、路燈、道路、監(jiān)控、文體設(shè)施的投入，改善美化生產(chǎn)生活環(huán)境，并經(jīng)常開展群眾性文體活動，豐富居民生活。

　　2013年，嶼頭社區(qū)被晉江市列為“美麗鄉(xiāng)村”示范社區(qū)及集體經(jīng)濟(jì)重點扶持社區(qū)。(記者 王詩偉 秦越 文圖)