­　　“我的孩子馬上升初中，如果要回原籍讀書那我在市區(qū)買房還有什么意義。”在市區(qū)中節(jié)能美景家園買了房的蔡先生最近快急死了，他說，雖然交房半年了，可戶口還沒著落，如果5月20日之前還沒戶口，孩子就要回原籍讀書。記者了解到，像蔡先生一樣憂心入戶問題的業(yè)主，在該小區(qū)還有10多戶?！?/p>

­　　【事件】業(yè)主買了學(xué)區(qū)房交房后無法入戶

­　　13日下午，記者來到中節(jié)能美景家園售樓部，此時(shí)，正有幾十名業(yè)主聚集在這里，要求開發(fā)商就入戶問題給出說法。

­　　蔡先生的房子是2013年買的，當(dāng)時(shí)就是看中該樓盤靠近實(shí)驗(yàn)中學(xué)。“售樓小姐跟我說一交房就能上戶口，所以我是第一個(gè)辦理交房的。”蔡先生說。

­　　多名業(yè)主表示，小區(qū)斜對(duì)面就是南安第一幼兒園，南安第一小學(xué)和實(shí)驗(yàn)中學(xué)也在附近，當(dāng)時(shí)售樓人員確實(shí)承諾買房子就能讀一小、一幼，且口頭承諾一交房就能上戶口。“不然我在這買房子干嗎？”業(yè)主李先生表示。

­　　阮女士的女兒今年13歲，小學(xué)在實(shí)驗(yàn)小學(xué)就讀，今年同樣面臨升學(xué)，原本想就近上實(shí)驗(yàn)中學(xué)，現(xiàn)在又多了變數(shù)，她也為此憂心忡忡。

­　　另有一名業(yè)主告訴記者，他在市區(qū)有兩套房，在中節(jié)能美景家園買房就是看好這里的就學(xué)條件，如果孩子不能入戶就近上學(xué)，他們?cè)谶@買房就沒有意義了。

­　　【爭(zhēng)議】業(yè)主：售樓小姐承諾交房入戶開發(fā)商：并未承諾

­　　現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)與業(yè)主交涉的開發(fā)商代表李總否認(rèn)曾經(jīng)承諾幫業(yè)主小孩解決就學(xué)問題，“合同上也沒這樣的條款”。對(duì)此，業(yè)主稱，是售樓小姐向他們承諾的，李總對(duì)此堅(jiān)決否認(rèn)。在李總提供的合同中，記者確實(shí)沒有看到有關(guān)入戶方面的約定條款。

­　　李總稱，他們一直在幫忙協(xié)調(diào)解決入戶問題，但周邊社區(qū)并不愿意接納，“其實(shí)我們也是受害者，政府應(yīng)該幫助解決，這是我們合理合法的要求”。

­　　業(yè)主回應(yīng)，他們聽說社區(qū)并不是不愿意接納，只是要交納每個(gè)月1.8萬元的管理費(fèi)，他們認(rèn)為，社區(qū)收取一定的管理費(fèi)合情合理，小區(qū)應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際，不應(yīng)該讓業(yè)主來承擔(dān)后果。

­　　李總說，他曾向高層反映過這個(gè)問題，但該方面的款項(xiàng)申請(qǐng)沒有得到通過，他們只能盡力溝通解決。

­　　雙方當(dāng)天沒有協(xié)調(diào)出任何結(jié)果。

­　　【回應(yīng)】彭美社區(qū)：管理已超負(fù)荷無力接納白沙崎社區(qū)：開發(fā)商不愿出管理費(fèi)

­　　記者了解到，與中節(jié)能美景家園地緣接近的是彭美社區(qū)和白沙崎社區(qū)，按區(qū)域劃分屬于彭美社區(qū)。彭美社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)村兩委、老人協(xié)會(huì)等協(xié)商，現(xiàn)社區(qū)已有7000多人，人手有限，如接納中節(jié)能美景家園將超出管理能力，所以無法接納。

­　　白沙崎社區(qū)居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人同樣擔(dān)心人手以及今后管理問題。他告訴記者，中節(jié)能美景家園開發(fā)商在11日曾經(jīng)找到他們磋商過有關(guān)入戶事宜，他們?cè)岢鲇砷_發(fā)商一次性捐贈(zèng)一筆款項(xiàng)，在小區(qū)設(shè)立辦公點(diǎn)，便于日后管理工作的開展，該筆捐款用于管理、流動(dòng)人口、治安、計(jì)生調(diào)解等方面。此前，四季家園、狀元第等小區(qū)開發(fā)商也是通過該方式納入社區(qū)管理的。該負(fù)責(zé)人還告訴記者，每月1.8萬元管理費(fèi)的說法是沒有的，這是一筆一次性捐贈(zèng)，“他們哪怕愿意拿出一兩萬元，我們也會(huì)跟他們談，但中節(jié)能方面沒有表現(xiàn)出誠(chéng)意，一分錢也不愿意出”。

­　　【出路】律師：可請(qǐng)政府部門協(xié)調(diào)解決部門：會(huì)先了解事情再作判斷

­　　記者為此采訪了福建（南安）求達(dá)律師事務(wù)所律師蘇志聰。他表示，從《商品房買賣合同》來看，合同中雙方并沒有約定戶口如何處理，業(yè)主很難以此要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于業(yè)主落戶，涉及政策、政府規(guī)劃等問題，開發(fā)商可以請(qǐng)求政府部門協(xié)調(diào)居委會(huì)處理。

­　　另一方面，市住建局房管科相關(guān)工作人員表示，他們目前還不了解此事，會(huì)先行了解事件再作判斷。

­　　中節(jié)能美景家園并非南安首個(gè)落戶難的新樓盤。2014年，本報(bào)曾報(bào)道過市區(qū)中駿·四季家園、日昇新城、名都城、環(huán)西小區(qū)業(yè)主遭遇的落戶難問題（詳見本報(bào)2014年3月11日2版報(bào)道）。對(duì)此，當(dāng)時(shí)記者了解到有兩種解決辦法：一是小區(qū)成立新社區(qū)自行管理；二是委托就近社區(qū)接管。（記者 鄒思敏 黃偉勵(lì)）