市民在水頭一售樓部觀看樓盤。

­　　要說今年南安樓市有什么亮點，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的火爆必是濃墨重彩的一筆。從上半年開始，官橋、水頭、石井、豐州、霞美等地樓盤便捷報頻傳，搶占銷售榜第一梯隊的位置。

­　　上半年的銷售冠軍，不管是套數(shù)還是銷售面積，通通由鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤拿下，下半年的頭兩個月表現(xiàn)最搶眼的依舊是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的精品樓盤。

­　　可以說在剛性需求的主導下，南安樓市發(fā)展一直保持著穩(wěn)健的步伐，而今年各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的開發(fā)如火如荼，不少樓盤甚至出現(xiàn)了供不應求的局面，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓市一時間成為南安樓市發(fā)展的生力軍。

­　　那么，是什么原因讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤如此吃香？接下來的“金九銀十”又將有何動作來吸引客戶？近日記者走訪幾處樓盤，了解近期的動態(tài)。

­　　【數(shù)據(jù)】鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤屢奪銷量冠軍

­　　從數(shù)據(jù)來看，官水石三鎮(zhèn)以及東部板塊豐州、霞美兩鎮(zhèn)的樓盤開發(fā)商無疑是最大贏家。

­　　權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年上半年南安市住宅成交中，位于石井鎮(zhèn)的百順欣海灣項目以成交281套、成交面積31702.66平方米，成為南安市上半年度成交冠軍；位于豐州鎮(zhèn)的天元未來城項目以成交233套、12368.74平方米，居上半年度成交套數(shù)排行榜第二；官橋鎮(zhèn)的建源世紀家園項目以成交198套、成交面積23347.98平方米，成為上半年度成交套數(shù)第三、面積排行榜第二，前三名都被鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤牢牢占據(jù)。

­　　再把目光投向下半年，縱觀7月各個樓盤成交量，石井鎮(zhèn)的碧海藍天項目以成交45套、面積4976.09平方米居月成交排行榜套數(shù)第一、面積排行榜第二；官橋鎮(zhèn)的建源世紀家園項目以成交43套、面積5133.21平方米居月套數(shù)成交排行榜第二、面積排行榜第一；石井鎮(zhèn)的百順欣海灣項目以成交40套、面積3985.64平方米居月成交排行榜第三，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤位置依然穩(wěn)定。

­　　“作為豐州鎮(zhèn)為數(shù)不多的在售樓盤，我們的銷量一直很穩(wěn)定，去年10月底一期放出3棟樓，今年上半年就搞定了。8號樓今年3月開賣，還不到6月200多套就賣完了。”周二下午，記者來到位于泉州高鐵動車站正對面的天元未來城，置業(yè)專員陳忠煥正在對前來看房的市民介紹樓盤情況。

­　　號稱“站前第一盤”的未來城地理優(yōu)越性不用多說，1分鐘到高鐵，5分鐘上南惠高速，10分鐘到泉州豐澤廣場，15分鐘抵達晉江機場……陳忠煥對記者說，目前商用店鋪正在預約中。

­　　縱覽這些炙手可熱的樓盤項目，你會發(fā)現(xiàn)地理位置的便捷性成為宣傳重點。天元未來城的優(yōu)勢便是交通便捷；碧海藍天則以廈門為依托，20分鐘車程直擊南安市中心，30分鐘直達廈門島內(nèi)；而中駿·四季康城位于泉州、南安交界，上班族通勤十分方便……

­　　“地理位置上的便捷更多吸引了外來投資客的目光，特別是廈門一帶的投資客。”印象五號項目經(jīng)理蔡少松對記者說，投資客的比例占據(jù)了整體客戶的60%-70%，其余的才是石井本地以及周邊縣市購房者。印象五號地處水頭海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，離晉江經(jīng)濟重鎮(zhèn)安海也僅有15分鐘車程，不少人看中的是很大的升值空間。

­　　【亮點】力推特色產(chǎn)品吸引客源

­　　“周六我們印象五號的樓王2號樓開盤，前期會放出150套住宅，現(xiàn)在預約人數(shù)已超過300人，還在增加中。”周三下午，記者來到英良印象五號樓盤，蔡少松正忙著落實開盤的各種工作。他告訴記者，一期一共3棟樓，1號樓和3號樓基本賣完，2號樓也很搶手。

­　　英良五號主打的亮點無疑就是瞰海挑高5米LOFT戶型，63平方米可以裝修成上下兩層，格局為4房2廳2衛(wèi)，使用面積超138平方米，是水頭首創(chuàng)也是唯一的產(chǎn)品。而地處海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，上到廈門，下到晉江都十分便捷，頗受廈門投資客青睞。

­　　“亮點很多，戶型的可塑性是一點，交通便捷性是一點，位于海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，投資辦公用也是一點。”蔡少松說，戶型的多變性讓不少市民很動心，這也是印象五號的法寶。

­　　在石井，百順欣海灣和碧海藍天是兩個頗為熱門的項目，也是今年南安樓市銷量冠軍的?？?。

­　　“本身石井的樓盤就不多，客戶群體很分明，要么就是回鄉(xiāng)置業(yè)，要么就是外地市如廈門、晉江來投資的，要么就是教師、公務(wù)員等群體來買。”碧海藍天項目經(jīng)理林順英告訴記者，今年2月項目售樓部公開，目前一期3、5、6、7四棟樓已基本售完。她表示，針對不同的群體，他們提供的戶型也很豐富，從37平方米的單身公寓到將近200平方米的大戶型都有，而且項目就在海邊，下個月就將鋪設(shè)一片人工沙灘，搭配海景絕對是吸引客戶的利器。

­　　“不論是東部的成輝國際光機電貿(mào)展城項目，還是南部的海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，之所以官水石或霞美、豐州樓盤能夠火起來，背后都有著產(chǎn)業(yè)的持續(xù)帶動，反觀上南安如金淘、梅山便相對冷清許多。”業(yè)內(nèi)人士表示，單單一個海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，在售的大型樓盤便有英良印象五號、新美居·海灣廣場以及濱海·御景城，還有近20個獨棟項目，足見開發(fā)商們對海聯(lián)的關(guān)注度。伴隨著購房政策的利好以及市場需求的釋放，不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓市開發(fā)前景都很被開發(fā)商看好。（記者 陳振東 文/圖）