水頭某項(xiàng)目推出的樓盤受熱捧。

­　　“金九銀十”作為樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，向來(lái)被業(yè)內(nèi)視為搶奪人氣吸引客源的黃金時(shí)期。尤其是在經(jīng)歷了從年初至今樓市明顯的復(fù)蘇回暖之后，南安各大房企更是對(duì)后市信心倍增。眼下金色九月如約而至，雖然中秋假期遭遇強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊，但整體來(lái)看，南安房地產(chǎn)市場(chǎng)從9月開始便動(dòng)靜不小，一場(chǎng)房企之間的爭(zhēng)戰(zhàn)早已悄然打響。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，一方面市區(qū)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的多個(gè)項(xiàng)目推出了新品，戶型涵蓋剛需、改善需求，受到廣大市民熱捧；另一方面，為了完成銷售目標(biāo)，眾樓盤也是各顯神通，準(zhǔn)備了豐富多彩的營(yíng)銷活動(dòng)，并憑借各自的賣點(diǎn)大舉積蓄客源。

­　　花樣營(yíng)銷輪番上演

­　　要說進(jìn)入9月以來(lái)，南安樓市的聲響還真不小，不僅開發(fā)商賣力宣傳，市民也十分捧場(chǎng)。

­　　3日，位于水頭海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園的2號(hào)樓王開售，當(dāng)天上午簽到還未開始，現(xiàn)場(chǎng)就已人潮涌動(dòng)，會(huì)場(chǎng)內(nèi)外已經(jīng)被前來(lái)選房的客戶圍得水泄不通，180套房源在2個(gè)小時(shí)內(nèi)銷售一空。“從之前登記的客戶數(shù)量來(lái)看，我們就知道這一次開盤會(huì)非常成功，結(jié)果也在意料之中。”印象五號(hào)銷售人員張先生說。

­　　可以說，進(jìn)入9月以來(lái)，各大房企的營(yíng)銷暖場(chǎng)活動(dòng)此起彼伏。據(jù)了解，包括西溪半島、中駿·四季家園、中駿·愉景灣等在內(nèi)的多個(gè)樓盤，也有相關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng)上演。

­　　而隨著國(guó)慶黃金周的臨近，各大樓盤還留著后招要放出。這不，籌備已久的保利香檳公館億級(jí)營(yíng)銷中心明日將正式對(duì)外開放。進(jìn)入南安以來(lái)，保利香檳公館的聲勢(shì)便不小，先是助力“南安市2016年‘安全生產(chǎn)月’武榮公園健步走”活動(dòng)，隨后在9月初又主辦了“中國(guó)保利·圓明園國(guó)寶展”，國(guó)寶來(lái)到南安時(shí)，已創(chuàng)下總價(jià)值最高的文物展紀(jì)錄，5天時(shí)間里達(dá)到了5萬(wàn)的參展人次，又一次刷新了這座城市歷史上參展人數(shù)最多的藝術(shù)展紀(jì)錄。伴隨著營(yíng)銷中心的開放，“保利迪斯尼冰雪節(jié)”也將于10月1日-16日期間登場(chǎng)，埃菲爾鐵塔、自由女神像、泉州東西塔、埃及金字塔、迪斯尼“明星”冰雕等應(yīng)有盡有，即將在營(yíng)銷中心上演南安版“冰雪奇緣”。而位于市區(qū)的西溪半島則準(zhǔn)備將夢(mèng)幻水母王國(guó)搬到售樓部，屆時(shí)將有多種只有在動(dòng)物園里才能見到的水母閃亮登場(chǎng)，相信可以吸引不少親子家庭一同到場(chǎng)觀賞。

­　　“很明顯，各大樓盤競(jìng)相搶占‘金九’樓市。不過，在購(gòu)房者越發(fā)精明理性的如今，單靠產(chǎn)品說話是明顯不夠的。為了最大限度地吸引眼球，形式多樣的暖場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)是必不可少的。”業(yè)內(nèi)人士如是說。

­　　熱門樓盤扎堆入市

­　　各類新品集中入市，市面上房源充足，這無(wú)疑為持幣待購(gòu)的市民們提供了更多的選擇空間。花樣百出的營(yíng)銷活動(dòng)，也為市民全面了解樓盤信息提供了一個(gè)平臺(tái)。不過，購(gòu)房者最終是否出手，價(jià)格還是最關(guān)鍵的因素。

­　　從數(shù)據(jù)來(lái)看，熱鬧的暖場(chǎng)促銷活動(dòng)背后并不能帶來(lái)銷量的創(chuàng)新高，從一整年的趨勢(shì)來(lái)看，南安樓市的火熱點(diǎn)始終在幾個(gè)特定的樓盤，其他項(xiàng)目一直是不溫不火的狀態(tài)。

­　　記者查看了相關(guān)權(quán)威網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，8月前4周南安樓市的住宅成交套數(shù)分別為141套、149套、183套、159套，連接8月末到9月初的一周銷量為148套，進(jìn)入到9月的前兩周銷量分別為141套、88套。如此看來(lái)，這個(gè)“金九”的成色顯然不足，甚至稍稍遜于8月。

­　　“這并不奇怪，今年南安樓市始終處于不溫不火的總體局勢(shì)，至于每月的銷售冠軍要么就是市區(qū)的熱門樓盤如中駿·愉景灣、源昌·財(cái)富中心等，要么就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)秀項(xiàng)目如石井的碧海藍(lán)天、水頭的印象五號(hào)、豐州的天元·未來(lái)城等，這些樓盤憑借良好的地理位置和房型特色，再加上奪人眼球的銷售活動(dòng)，不火都難。”業(yè)內(nèi)人士表示，熱門樓盤的集中性也說明了其他項(xiàng)目的吸引力顯然不足，或者已經(jīng)到了尾盤期沒有再組織大型的暖場(chǎng)活動(dòng)。

­　　不過現(xiàn)在就定論今年南安樓市的“金九銀十”未免太早，隨著國(guó)慶假期的到來(lái)，樓市開發(fā)商顯然會(huì)繼續(xù)發(fā)力，持幣觀望的置業(yè)者也逐步增多，市場(chǎng)觀望氛圍愈濃?？梢詳喽ǖ氖牵鎸?duì)兵家必爭(zhēng)的9月、10月，開發(fā)商亦不會(huì)輕言放棄。