南安中駿·四季家園要對外出售車位？業(yè)主急了

來源:南安商報 2015-04-09 11:25 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　“聽說小區(qū)要將地下停車位賣給非業(yè)主，這事你怎么看？”連日來，中駿·四季家園開發(fā)商（南安駿杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）欲出售小區(qū)閑置地下停車位的舉動，成了小區(qū)業(yè)主茶余飯后談論的話題。部分業(yè)主聯(lián)名寫了一封《致南安中駿四季家園開發(fā)商的一封信》，并撥打本報新聞熱線0595-26531010反映，希望能夠阻止開發(fā)商的行為。

　　那么，開發(fā)商真的是在對外出售停車位嗎？這樣做合法嗎？就此，記者進行了走訪調查。

　　“前幾日，我在小區(qū)門口的公告欄，看到開發(fā)商張貼了一張公告，內容是將地下停車位對外出售。”中駿·四季家園業(yè)主黃先生說，地下車庫一般只能賣給業(yè)主，如果開發(fā)商賣給了非小區(qū)業(yè)主，那日后有業(yè)主想要購買停車位怎么辦。

　　“另一方面，把地下停車位賣給外人，外人就可隨意進入小區(qū)，存在一定安全隱患。”黃先生憂慮道。

　　幾位業(yè)主協(xié)商之后，決定寫信給開發(fā)商，并發(fā)布到了網(wǎng)上。“開發(fā)商也沒有給我們回復，這才想到了請求媒體幫忙。”黃先生拿出手機，調出里面的照片給記者看開發(fā)商公告內容。

　　記者看到，這則公告的大致內容是：小區(qū)自2012年交付至今，仍有剩余車位無業(yè)主購買。公司現(xiàn)擬對停車位對外銷售，根據(jù)《物權法》第六章第七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。”現(xiàn)向小區(qū)全體業(yè)主進行公告，如對此買賣事項持有異議或有購買車位意向的業(yè)主，在30個工作日內到開發(fā)商咨詢。若無異議，公告期結束后，將對外銷售車位，公告時間為3月7日至4月7日。

　　“對不起，停車位是不對非小區(qū)業(yè)主銷售的。”昨日，記者以非小區(qū)業(yè)主的身份，聯(lián)系上南安駿杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員，表達了要買中駿·四季家園停車位的意向，遭到了拒絕。

　　隨后，記者找到了南安駿杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷經(jīng)理楊寬。“公告確實是我們張貼的，但對外出售并不是指對非業(yè)主銷售。”楊寬說，按照原來規(guī)定，一套套房的業(yè)主最多能買2個停車位?，F(xiàn)有業(yè)主想要買第三個停車位，所以必須張貼公告，確認小區(qū)內停車位已滿足業(yè)主需要，還沒購買車位的業(yè)主不需要買車位，那小區(qū)的停車位才可以賣給已買過2個停車位的業(yè)主。目前，中駿·四季家園還剩100多個停車位未售。

　　針對該說法，記者向市住建局房管科求證。“正常情況下，業(yè)主的名下只能擁有一個車位。在優(yōu)先滿足業(yè)主的需求后，如若車位還有剩余，開發(fā)商告知業(yè)主后，每戶業(yè)主還可以購買2個車位。”市住建局相關負責人說。（記者王君楊玉蕊）

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