業(yè)主交錢后遲遲拿不到車位 法院判令開發(fā)商退款
消費者2013年花27萬元買了一個車位，小區(qū)入住近3年，開發(fā)商始終未將車位交付消費者使用。消費者將開發(fā)商訴至法院。日前，哈爾濱市道里區(qū)人民法院判決雙方解除車位購買合同，開發(fā)商返回消費者車位款及利息。
2013年9月，孫某與哈爾濱星浩房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下簡稱星浩房地產(chǎn)公司)簽訂了《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定孫某向星浩房地產(chǎn)公司購買位于哈爾濱市道里區(qū)星光耀廣場一期地下車庫車位使用權(quán)，總價27萬元。合同簽訂后，孫某交付了全部車位款，但至今星浩房地產(chǎn)公司未提供合格的車位給孫某。
孫某認為，星浩房地產(chǎn)公司違反合同約定，起訴至哈爾濱市道里區(qū)人民法院，請求法院判令解除雙方簽訂的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，星浩房地產(chǎn)公司返還其車位轉(zhuǎn)讓款27萬元及利息。
法院審理認為，孫某與星浩房地產(chǎn)公司簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方真實意思表示，該協(xié)議合法、有效，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定及時履行各自的義務(wù)。消費者已履行支付車位款的義務(wù)，星浩房地產(chǎn)公司卻未能按時向消費者交付達到使用標準的車位。經(jīng)消費者催告后，星浩房地產(chǎn)公司仍未在合理期限內(nèi)交付車位，已構(gòu)成違約，故消費者要求解除合同，星浩房地產(chǎn)公司返還車位款的訴訟請求，法院予以支持。
法院依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，判決解除孫某與星浩房地產(chǎn)公司簽訂的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，星浩房地產(chǎn)公司返還孫某車位款27萬元及利息。
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