狀告“老賴”開發(fā)商 消費(fèi)者勝訴
中國消費(fèi)者報哈爾濱訊(劉傳江)開發(fā)商未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，承諾給消費(fèi)者退款后，卻當(dāng)起“老賴”。日前，哈爾濱市道里區(qū)人民法院審理一起房產(chǎn)糾紛，最終，法院判決開發(fā)商退款并支付利息。
消費(fèi)者李某訴稱， 2011年2月，其與某房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，房產(chǎn)總價為2531913元，從該房屋購買至今，因無法辦理房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致李某多次無法買賣房屋。李某認(rèn)為，由于開發(fā)商無法履行合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，要求開發(fā)商退款。
經(jīng)多次協(xié)商， 2015年4月開發(fā)商同意退房，承諾在2015年10月10日前退回所有房款。但李某多次索要，開發(fā)商至今未付。
李某認(rèn)為開發(fā)商的行為屬于嚴(yán)重的違約行為，故將其訴至哈爾濱道里區(qū)人民法院，請求判令開發(fā)商返還購房款2531913元，并按月利息1%給付利息303829元。庭審中，被告開發(fā)商未答辯。
法院審理認(rèn)為，雙方簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實(shí)意思表示，合同成立并生效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，李某因所購買的房屋無法辦理權(quán)屬登記，依照合同的約定提出退房，開發(fā)商同意退房，并承諾在2015年10月10日前將購房款全部退還。然而，開發(fā)商沒有按照約定的日期向消費(fèi)者李某返還購房款，應(yīng)對本案爭議承擔(dān)全部責(zé)任，故李某要求退還全部購房款，并支付利息的請求，法院予以支持。
法院根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，判決開發(fā)商返還李某購房款2531913元，并按同期銀行利率支付利息。
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