­　　目前仍有500余戶(hù)業(yè)主未能辦理房產(chǎn)證

­　　羊城晚報(bào)訊 記者秦小輝攝影報(bào)道：10年前，不少市民陸續(xù)購(gòu)下東莞南城金升公館1000余套小戶(hù)型住宅。不幸的是，由于開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作，樓盤(pán)出現(xiàn)延遲交樓、未完成竣工驗(yàn)收備案、業(yè)主未能辦理產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題。

­　　20日，多位業(yè)主表示，十年來(lái)，業(yè)主就房產(chǎn)證問(wèn)題多次反映，雖有相關(guān)部門(mén)介入，但由于開(kāi)發(fā)商挪用購(gòu)房款項(xiàng)、資金鏈斷裂，管理混亂、還欠下不少稅費(fèi)等問(wèn)題，目前依然有500戶(hù)業(yè)主沒(méi)產(chǎn)權(quán)證。

­　　入住6年后才竣工驗(yàn)收

­　　2007年5月，林先生以每平方米8600元買(mǎi)下金升公館一套54平方米復(fù)式住宅。

­　　“這個(gè)樓盤(pán)位置好，買(mǎi)房都要趕早排隊(duì)買(mǎi)?！绷窒壬貞?。業(yè)主易先生也稱(chēng)，當(dāng)時(shí)該樓盤(pán)搶購(gòu)火爆，“幾天前臨時(shí)預(yù)訂的房，回老家一趟，竟然被別人搶走了”。據(jù)介紹，當(dāng)時(shí)首付僅兩成，甚至可零首付，吸引大量購(gòu)房者，既有普通市民，也有開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工、親友。

­　　“約定2007年底交樓，直到2008年3月，開(kāi)發(fā)商才要求業(yè)主收樓?！睒I(yè)主黃先生介紹，由于樓盤(pán)違規(guī)“零首付”，銀行拒絕提供按揭貸款，又加之開(kāi)發(fā)商未按規(guī)將售樓款放入監(jiān)管賬戶(hù)，擅自挪用進(jìn)行投資，后來(lái)資金鏈斷裂，無(wú)法支付工程款及相關(guān)稅費(fèi)，后續(xù)工程不了了之?！跋?、環(huán)保等配套工程均未驗(yàn)收，房屋竣工驗(yàn)收備案也辦不了?！弊?009年以來(lái)，金升公館業(yè)主們先后多次向東莞市住建局反映，推進(jìn)各項(xiàng)驗(yàn)收。

­　　據(jù)東莞市住建局回應(yīng)， 經(jīng)多方努力，直到2014年1月，金升公館才完成供水、供電、消防等驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案。

­　　還有500余業(yè)主未辦證

­　　2014年6月，該樓盤(pán)被列為東莞南城問(wèn)題樓盤(pán)之一。南城有關(guān)部門(mén)在當(dāng)年回復(fù)業(yè)主時(shí)稱(chēng)：“該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商拒絕配合辦理初始登記手續(xù)，法人代表尚某長(zhǎng)期藏匿外地，目前該公司管理混亂，已名存實(shí)亡。”由此帶來(lái)的樓盤(pán)債務(wù)糾紛、物業(yè)混亂、小區(qū)安全等問(wèn)題。其間，東莞南城街道、房管所、業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商以及業(yè)主代表舉行過(guò)多次協(xié)商會(huì)。

­　　2016年1月，上百戶(hù)業(yè)主反映希望推進(jìn)產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。然而，這需要開(kāi)發(fā)商公章和法人代表私章，由于法人逃遁，辦證一事舉步維艱。同年7月，法人尚某被勸回，回莞配合業(yè)主辦證，已有部分業(yè)主辦出房產(chǎn)證。

­　　然而，據(jù)多位業(yè)主稱(chēng)，小區(qū)共有1079套住宅，目前，因材料不齊，還有500多戶(hù)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

­　　“癥結(jié)就是地稅出具的完稅憑證?！绷窒壬硎?，該憑證是房產(chǎn)證辦理要件，需開(kāi)發(fā)商向地稅提供業(yè)主的購(gòu)房發(fā)票等材料，“問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為部分業(yè)主繳稅，提供不了稅務(wù)發(fā)票。”

­　　業(yè)主們普遍認(rèn)為，稅費(fèi)問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，不應(yīng)讓業(yè)主承擔(dān)。經(jīng)多次協(xié)商，有政府人士提議通過(guò)“欠稅掛賬，不影響辦證”推進(jìn)解決，但此法未通過(guò)。目前，開(kāi)發(fā)商籌錢(qián)繳稅無(wú)望，導(dǎo)致業(yè)主辦證拖延至今。

­　?。ā稏|莞一小區(qū)500余業(yè)主 購(gòu)房10年沒(méi)拿到房產(chǎn)證》由金羊網(wǎng)為您提供，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)許可，不得轉(zhuǎn)載或鏡像。版權(quán)聯(lián)系電話(huà)：020-87133589，87133588）