首套房貸利率創(chuàng)下歷史新高 剛需買房族陷入尷尬
資料圖
融360房貸分析師李唯一表示，近期房貸利率再度引起大家的關(guān)注，尤其是作為一線城市的北京。近日，北京多家銀行相繼下達關(guān)于房屋按揭貸款工作的內(nèi)部文件，文件要求首套房貸款利率執(zhí)行最低基準(zhǔn)上浮5%，即基準(zhǔn)利率4.90%的1.05倍達到5.145%。
相較于北京85折時代的房貸利率，當(dāng)下的確漲幅較大，但是就融360近幾月的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，目前北京房貸利率總體是平穩(wěn)中略有上升，主要是文件下達之后，部分銀行開始明確執(zhí)行政策規(guī)定，但是說暴漲還是稍顯不妥，畢竟上浮有一個循序漸進的時間過程。
北京
截至9月19日，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的30家銀行(分支行)中，北京已無銀行提供優(yōu)惠利率折扣，首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率的有9家，執(zhí)行首套上浮5%的有8家，上浮10%及以上的有10家。
深圳
再以深圳地區(qū)為例，中原地產(chǎn)最新的深圳商業(yè)銀行放貸利率情況顯示，除了個別銀行首套放貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，絕大多數(shù)銀行首套房貸均上浮，其中，工農(nóng)中建交等國有大行上浮5%，
民生銀行(8.230, -0.02, -0.24%)、
興業(yè)銀行(17.360, 0.03, 0.17%)等銀行上浮10%，第二套基本上浮10%，
興業(yè)銀行第二套上浮15%。
從全國范圍來看，除北京、上海、深圳、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準(zhǔn)利率上浮5%~10%已成為全國
房地產(chǎn)市場重點調(diào)控城市的普遍現(xiàn)象。
上海
上海地區(qū)一位商業(yè)銀行相關(guān)業(yè)務(wù)人員介紹，目前他們銀行首套房貸利率基本都上浮10%。他們銀行基本不做按揭貸款，因為總的額度是固定的，除非有老客戶提前還款，才有額度做新的按揭。
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