福建省《國有土地上房屋征收與補償條例》草案公布

來源:閩南網(wǎng) 2013-10-15 10:45 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)10月15日訊安置補償是城市房屋拆遷工作的核心問題，備受各界關(guān)注。記者昨日獲悉，省政府法制辦會同省住建廳形成《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法（草案征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會公開征求意見。

公房拆遷戶可繼續(xù)承租安置房

　　《辦法》擬規(guī)定：被征收人選擇貨幣補償?shù)?，根?jù)被征收人的申請優(yōu)先給予配租保障性住房。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋建筑面積不足當?shù)亓夥勘Ｕ蠘藴实?，按不低于當?shù)亓夥勘Ｕ蠘藴蔬M行安置；增加的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積部分，被征收人應(yīng)當按照征收補償方案確定的價格補交差價。

　　公房租戶也可獲補償?！掇k法》擬規(guī)定，被征收住宅為國有直管公房，公房承租人1998年12月1日前參加工作，且夫妻雙方均未享受住房改革優(yōu)惠政策的，可以按當?shù)卣?guī)定選擇購買公房產(chǎn)權(quán)或者繼續(xù)承租安置房。征收國有單位（含國家機關(guān)，企、事業(yè)單位）自管公房的，參照本辦法執(zhí)行。

符合四條件

可獲停業(yè)損失補償

　　非住宅房屋停業(yè)損失補償是房屋征收中，市民反映較為突出的問題之一?！掇k法》擬規(guī)定應(yīng)當給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臈l件為：被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑；為非住宅用房；有合法、有效的相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所（營業(yè)場所）為被征收房屋；已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

　　關(guān)于補償標準，《辦法》擬規(guī)定由經(jīng)營者近3年平均凈利潤確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間平均凈利潤確定。凈利潤根據(jù)企業(yè)實際繳納的所得稅推算。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人補償期限按照實際停產(chǎn)停業(yè)期限計算；實行貨幣補償?shù)?，被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限按照不低于6個月計算。

　　《辦法》還擬規(guī)定，征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋的臨時安置費按6個月計算；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的臨時安置費按實際期限計算。（本網(wǎng)記者練仁福）